【存量住房什么意思】“存量住房”是房地产领域中一个常见的术语，尤其在政策调控、市场分析和购房决策中经常被提及。理解“存量住房”的含义，有助于更好地把握房地产市场的运行规律和政策导向。
一、
存量住房指的是已经建成并投入使用的房屋，这些房屋未被出售或出租，处于“存量”状态。它与“增量住房”相对，后者指的是新开发、新建成的房屋。
在房地产市场中，存量住房的数量直接影响到供需关系、房价走势以及政策制定。政府在进行房地产调控时，往往会关注存量房的供应情况，以平衡市场、防止过热或过冷。
此外，存量住房还包括一些空置率较高的房源，这些房源可能由于价格过高、地段不佳或其他原因而未能及时流通。
二、表格对比
| 项目 | 存量住房 | 增量住房 |
| 定义 | 已建成但尚未售出或出租的房屋 | 新建或刚竣工的房屋 |
| 来源 | 既有房产、空置房、历史遗留房屋等 | 新开发项目、新建楼盘 |
| 作用 | 影响市场供需、房价稳定 | 推动市场发展、增加供给 |
| 管理重点 | 空置率、交易活跃度、政策调控 | 开发进度、销售情况、土地供应 |
| 政策意义 | 调控市场、抑制投机、促进流通 | 满足新增需求、拉动经济增长 |
三、结语
了解“存量住房”的概念，不仅有助于普通购房者做出更理性的判断，也对政府制定合理的房地产政策具有重要意义。随着房地产市场的不断变化，存量住房的管理与利用也将成为未来政策的重要方向之一。
