【存量房交易是什么意思】在房地产市场中，“存量房交易”是一个常见但容易被误解的术语。它指的是已经建成并投入使用的房屋，而非新建商品房。这类房产通常由个人或企业持有，并在市场上进行买卖、租赁等交易活动。
为了帮助读者更好地理解“存量房交易”的含义及其特点，以下将通过与表格的形式进行详细说明。
一、
存量房是指已经建成并完成产权登记的房屋，这些房屋可以是住宅、商铺或其他类型的房产。与新房（期房或现房）不同，存量房在交易过程中涉及更多的法律程序和手续，如产权核实、税费计算、贷款审批等。
存量房交易的主体多为个人或机构，交易形式包括买卖、租赁、抵押等。由于存量房市场较为成熟，交易流程相对规范，但也可能因房屋年代久远、产权复杂等原因带来一定的风险。
此外，随着政策调控的加强，部分城市对存量房交易实施了限购、限贷等措施，进一步影响了市场的活跃度。
二、表格：存量房交易关键信息对比
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 存量房是指已建成并取得产权证的房屋，非新建商品房。 |
| 交易对象 | 个人、企业、机构等拥有产权的房屋。 |
| 交易形式 | 买卖、租赁、抵押、赠与等。 |
| 交易流程 | 产权核实 → 签订合同 → 缴纳税费 → 办理过户 → 银行贷款（如需）。 |
| 主要风险 | 房屋产权不清、历史遗留问题、税费负担重、贷款审批难等。 |
| 政策影响 | 部分城市实行限购、限贷、限售等政策，影响交易活跃度。 |
| 适用人群 | 想要购房自住、投资、置换房产的个人或机构。 |
| 与新房区别 | 新房为预售或现售，产权清晰；存量房可能存在历史问题。 |
三、结语
存量房交易作为房地产市场的重要组成部分，具有其独特的市场规律和交易特点。对于购房者而言，了解存量房的基本知识，有助于规避风险、做出理性决策。同时，政府对存量房市场的调控也反映了当前房地产发展的整体趋势。
如果你正在考虑购买或出售存量房，建议提前咨询专业人士，确保交易过程合法、安全、高效。
