【存量房是什么意思增量房是什么意思它们有何区别】在房地产市场中，“存量房”和“增量房”是两个常见的术语，但很多人对它们的定义和区别并不清楚。本文将从概念、特点及主要区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示两者的差异。
一、概念总结
1. 存量房
存量房指的是已经建成并完成销售或交付使用的房屋，通常是指市场上已有的、未被出售的房产。这类房屋大多属于二手房，拥有完整的产权，可以正常交易。
2. 增量房
增量房则是指新建的、尚未交付使用的商品房，通常是开发商在建或刚竣工但还未售出的房产。这类房屋属于新房，具有较高的市场关注度，尤其是刚交付的楼盘。
二、主要区别对比（表格）
| 对比项目 | 存量房 | 增量房 |
| 定义 | 已建成并交付使用的房屋 | 新建但尚未交付的房屋 |
| 来源 | 二手房、旧房 | 新房、期房 |
| 产权状态 | 拥有完整产权 | 一般为预售状态 |
| 是否可交易 | 可以直接交易 | 需待交付后方可交易 |
| 价格特点 | 价格相对稳定，受市场供需影响较大 | 价格受政策、地段、开发商等因素影响大 |
| 购房对象 | 适合已有住房需求，追求性价比的购房者 | 适合首次购房或追求新房配套设施的购房者 |
| 风险因素 | 可能存在房屋老化、装修等问题 | 存在延期交房、质量问题等风险 |
三、总结
存量房和增量房在房地产市场中扮演着不同的角色。存量房更注重实用性与稳定性，适合有明确购房需求的人群；而增量房则代表了市场的新增供给，适合追求新房配套和未来升值潜力的购房者。
了解两者之间的区别，有助于购房者根据自身需求做出更加合理的决策。无论是选择存量房还是增量房，都应结合个人经济状况、区域发展、政策导向等多方面因素综合考虑。
