【存量房是什么意思存量房可用买卖吗】在房地产市场中，“存量房”是一个常见但容易被误解的概念。为了帮助大家更清晰地了解这一术语，本文将从定义、特点及买卖可行性等方面进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、什么是存量房？
存量房，指的是已经建成并取得产权证书，但尚未出售或出租的房屋。这类房屋通常存在于房地产开发商手中，或是个人业主手中，尚未进入市场流通环节。它们与“新房”相对，是市场上已存在的房源。
二、存量房的特点
| 特点 | 说明 |
| 已竣工 | 存量房是已经完成建设并验收合格的房屋 |
| 有产权 | 拥有合法的产权证，具备交易条件 |
| 未销售 | 尚未售出或出租，属于开发商或业主的资产 |
| 可交易 | 在符合法律法规的前提下，可以进行买卖或租赁 |
三、存量房是否可以买卖？
答案是：可以买卖。
只要满足以下条件，存量房是可以正常进行买卖的：
1. 产权清晰：必须拥有合法的房产证，无抵押、查封等限制。
2. 手续齐全：包括但不限于购房合同、契税发票、完税证明等。
3. 符合政策：需遵守当地房地产限购、限贷等政策规定。
4. 交易合规：买卖双方需依法签订合同，并办理过户手续。
四、存量房买卖的意义
- 对买家：提供多样化的选择，价格可能更具优势；
- 对卖家：盘活资产，实现资金回笼；
- 对市场：有助于调节供需关系，促进房地产市场健康发展。
五、总结
| 项目 | 内容 |
| 存量房定义 | 已建成、有产权但尚未出售的房屋 |
| 是否可买卖 | 可以买卖（需符合条件） |
| 买卖条件 | 产权清晰、手续齐全、符合政策 |
| 买卖意义 | 为市场提供更多选择，促进资源合理配置 |
通过以上内容可以看出，存量房不仅是房地产市场的重要组成部分，也具有较强的交易可行性。对于购房者来说，关注存量房市场，或许能发现更多优质的购房机会。
