【二手房交易要交哪些税费】在进行二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费政策，以便合理规划资金和避免不必要的纠纷。以下是常见的二手房交易中涉及的主要税费项目，涵盖卖方和买方的负担。
一、
二手房交易涉及多种税费，主要包括增值税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等。其中，卖方主要承担增值税、个人所得税和土地增值税；买方则需缴纳契税和印花税。具体税费金额会根据房屋面积、是否为唯一住房、交易时间等因素有所不同。此外，部分城市还可能有额外的地方性税费。
为了帮助读者更清晰地了解各项税费，以下列出一份详细的税费清单表格，便于参考和比较。
二、二手房交易税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式或标准 | 备注 |
| 增值税 | 卖方 | 按差价计算，普通住宅满2年免征，非普通住宅按5%征收 | 非满2年需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 一般按差价的1%或2%，部分地区可按成交价的1%征收 | 可协商 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分档计税，税率从30%至60% | 部分城市执行 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；非普通住宅3% | 以当地政策为准 |
| 印花税 | 买卖双方 | 买卖合同按0.05%缴纳（买方承担） | 通常由买方支付 |
| 房产交易手续费 | 买卖双方 | 按面积计算，每平方米约2-5元（具体看当地规定） | 一般由买方承担 |
| 评估费 | 卖方 | 根据房产评估价值收取，一般为0.5%-1% | 用于贷款或交易备案 |
| 公证费 | 卖方 | 如需公证，按房产价值的0.1%-0.5%收取 | 非强制 |
| 营业执照变更费 | 卖方 | 若涉及公司产权，需缴纳相关费用 | 少见 |
三、注意事项
1. 税费减免政策：部分地区对首次购房、改善型住房等有税收优惠，建议提前咨询当地税务局。
2. 税费计算方式：不同地区政策差异较大，建议结合当地实际政策进行计算。
3. 税费承担方式：部分税费可以由买卖双方协商分担，但需在合同中明确约定。
通过以上内容可以看出，二手房交易涉及的税费种类较多，且与房屋性质、交易时间、所在地政策密切相关。买卖双方在交易前应充分了解相关税费政策，确保交易顺利进行。
