【二手房交易税费一览表哪位手上有】在进行二手房交易时，买卖双方都不可避免地要面对各种税费问题。由于各地政策不同，税费种类和计算方式也存在差异，因此很多购房者或卖房者都会询问：“二手房交易税费一览表哪位手上有？”为了帮助大家更清晰地了解相关税费内容，本文将对常见的二手房交易税费进行总结，并附上一份简明的税费一览表供参考。
一、常见二手房交易税费总结
在二手房交易过程中，主要涉及的税费包括：
1. 契税：由买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房等因素决定税率。
2. 增值税及附加：由卖方承担，通常针对非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，可选择按差额或核定征收。
4. 土地增值税：部分地区对卖方征收，尤其是商业性质的房产。
5. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率较低。
6. 中介服务费：由买卖双方协商支付，一般为成交价的1%-3%。
7. 其他费用：如产权登记费、评估费等，视具体情况而定。
二、二手房交易税费一览表（示例）
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/说明 |
| 契税 | 买方 | 首套普通住宅：90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；非首套按3%征收。 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 按售价与原购入价的差额计算，税率一般为5.6%（含城建税、教育费附加等）。 |
| 个人所得税 | 卖方 | 可选择按差额的20%或核定征收（部分地区为1%-3%）。 |
| 土地增值税 | 卖方 | 仅部分城市对非住宅类房产征收，按增值额分档计税。 |
| 印花税 | 双方 | 买卖合同每份0.05%，按合同金额计算。 |
| 中介服务费 | 双方 | 一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商支付。 |
| 产权登记费 | 买方 | 一般为80-100元/套，部分地区免费。 |
| 房屋评估费 | 买方 | 根据评估公司收费标准，一般为房价的0.5%-1%。 |
三、注意事项
1. 政策差异：各地税费政策可能有所不同，建议咨询当地税务部门或专业中介。
2. 满五唯一：若房屋符合“满五年且唯一住房”条件，可享受部分税费减免。
3. 合理避税：合法合规的税务筹划可以减轻负担，但应避免违规操作。
如果你正在准备买卖二手房，建议提前准备好相关的税费资料，并与专业人士沟通确认具体金额，以免在交易过程中出现不必要的纠纷或额外支出。希望这份税费一览表能为你提供一些参考和帮助。
