【房屋赠与税费怎么收】在实际生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式，但很多人对赠与过程中涉及的税费并不清楚。本文将围绕“房屋赠与税费怎么收”这一问题，进行简要总结，并以表格形式清晰列出相关税费项目和计算方式。
一、房屋赠与的基本概念
房屋赠与是指房屋所有权人将其名下的房产无偿转让给他人（受赠人）的行为。赠与行为通常需要签订赠与合同，并办理相关的过户手续。根据中国现行的法律法规，赠与行为需缴纳一定的税费，主要包括以下几类：
- 契税
- 个人所得税
- 印花税
- 土地增值税（视情况而定）
二、各类税费说明
1. 契税
契税是购买或接受赠与房屋时，由受赠人承担的一种税种。税率根据房屋性质和是否为首次购房有所不同。
| 房屋类型 | 税率 | 说明 |
| 首套房 | 1% 或 1.5% | 视地区政策而定 |
| 非首套房 | 2% | 一般适用于非普通住宅或二套及以上住房 |
| 普通住宅 | 1% | 一般适用城市居民 |
> 注：部分城市对家庭唯一住房有优惠政策，具体以当地税务局规定为准。
2. 个人所得税
个人所得税主要针对赠与人（即原房主），如果赠与房产是其名下唯一住房，可能可以免征；但如果赠与的是多套房产或存在增值收益，则可能需要缴纳。
| 情况 | 是否征收 | 说明 |
| 赠与人名下唯一住房 | 可能免征 | 依据地方政策 |
| 赠与人有多套房产 | 需缴纳 | 通常按20%征收，或按差价计算 |
| 赠与房产为非住宅 | 需缴纳 | 一般按20%征收 |
3. 印花税
赠与合同属于产权转移书据，需缴纳印花税。税率为0.05%，由受赠人承担。
4. 土地增值税
土地增值税一般适用于房地产企业或商业用房，普通住宅赠与一般不征收，但部分地区可能会有特殊规定。
三、总结
房屋赠与虽然是一种无偿的财产转移方式，但仍然涉及多种税费，特别是契税和个人所得税。受赠人需提前了解相关政策，避免因不了解税费而产生不必要的经济负担。建议在办理赠与手续前，咨询当地税务部门或专业律师，确保流程合法合规。
四、税费一览表
| 税费种类 | 缴纳方 | 税率/金额 | 备注 |
| 契税 | 受赠人 | 1%-2% | 根据房屋类型及是否为首套房 |
| 个人所得税 | 赠与人 | 0% - 20% | 视房产数量及是否为唯一住房 |
| 印花税 | 受赠人 | 0.05% | 契约类文书 |
| 土地增值税 | 赠与人 | 0% - 60% | 一般不征收，视情况而定 |
如您有具体的房屋赠与情况，建议结合当地政策进一步确认税费标准。
