【房屋赠与对象有什么规定】在房产交易中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。但房屋赠与并非随意进行，国家和地方对赠与对象有明确的规定。本文将对房屋赠与对象的相关规定进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、房屋赠与对象的基本规定
1. 赠与人须为房屋合法所有人
赠与人必须是房屋的产权人，且具备完全民事行为能力。若房屋为夫妻共同财产，需双方共同签署赠与协议。
2. 受赠人范围有限制
房屋赠与的对象通常限于直系亲属（如父母、子女、配偶）或特定关系人（如兄弟姐妹）。部分城市对非亲属之间的赠与有严格限制，甚至禁止。
3. 不得违反公共利益和社会道德
若赠与行为被认定为恶意避税、规避限购政策或损害他人合法权益，相关部门有权依法撤销赠与。
4. 赠与需办理相关手续
包括签订赠与合同、办理公证、缴纳契税等。部分地区要求赠与行为必须经过公证才能生效。
5. 赠与后不得随意反悔
一旦完成赠与登记，除非存在法定撤销情形（如欺诈、胁迫等），否则赠与方不得单方面反悔。
二、房屋赠与对象规定一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 赠与人 | 必须为房屋的合法产权人，具有完全民事行为能力 |
| 受赠人 | 一般限于直系亲属（父母、子女、配偶）或特定关系人（如兄弟姐妹） |
| 禁止对象 | 非亲属之间赠与可能受到限制，部分城市禁止非亲属间赠与 |
| 公证要求 | 部分地区要求赠与合同必须公证，否则无法办理过户 |
| 税费承担 | 赠与需缴纳契税，税率根据当地政策有所不同 |
| 撤销条件 | 仅在存在欺诈、胁迫、重大误解等情况下可依法撤销 |
| 登记要求 | 赠与完成后需到不动产登记中心办理过户手续 |
三、注意事项
- 在进行房屋赠与时，建议咨询专业律师或房地产中介，确保流程合法合规。
- 不同城市对房屋赠与的政策可能存在差异，应以当地房管部门规定为准。
- 赠与行为涉及家庭财产分配，建议提前做好沟通，避免家庭矛盾。
综上所述，房屋赠与虽然是一种便捷的财产转移方式，但其对象选择和操作流程均有明确规定。只有在符合法律规定的前提下进行赠与，才能保障各方权益，避免后续纠纷。
