【房屋赠送过户流程】在房产交易中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。与买卖不同，赠与不需要支付对价，但其流程同样需要依法进行，以确保合法性和有效性。以下是房屋赠与过户的完整流程总结。
一、房屋赠与过户流程概述
房屋赠与过户是指将房产的所有权从赠与人无偿转移给受赠人的法律行为。该过程涉及多个步骤，包括准备材料、办理公证、缴纳税费、提交申请等。整个流程需在房管局或不动产登记中心完成。
二、房屋赠与过户流程详解
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 确定赠与关系 赠与双方需明确赠与意愿，并签署《赠与合同》。 |
| 2 | 准备相关材料 包括身份证、房产证、户口本、婚姻证明、赠与合同等。 |
| 3 | 办理公证手续 部分城市要求赠与合同必须经过公证，以确保法律效力。 |
| 4 | 缴纳相关税费 主要包括契税、个人所得税（如适用）等，具体税率根据当地政策而定。 |
| 5 | 提交过户申请 携带所有材料到当地不动产登记中心提交过户申请。 |
| 6 | 审核与受理 工作人员对材料进行审核，确认无误后予以受理。 |
| 7 | 领取新房产证 审核通过后，受赠人可领取新的不动产权证书。 |
三、注意事项
- 赠与前应了解当地政策，不同地区对赠与过户的要求可能有所不同。
- 若房产为夫妻共同财产，需提供配偶同意书。
- 建议提前咨询当地不动产登记中心，避免因材料不全导致流程延误。
- 赠与后若想再次出售，可能涉及更复杂的税务问题，建议提前规划。
通过以上流程，可以顺利完成房屋赠与过户。虽然流程较为繁琐，但只要按照规定操作，即可保障双方的合法权益。
