【动迁房与商品房的区别】在房地产市场中，动迁房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、来源、交易方式以及政策支持等方面存在显著差异。了解两者的区别，有助于购房者做出更合理的购房决策。

动迁房通常是指因城市规划、旧城改造或政府征收等原因，由政府统一安置给原住户的房屋。这类房屋一般具有一定的政策属性，价格相对较低，但买卖受限较多。而商品房则是由开发商依法取得土地使用权后，按照市场规则进行开发和销售的住宅，具备完整的产权，交易自由度高。

为了更清晰地对比两者的不同，以下通过和表格形式进行详细说明：

一、

1. 定义不同

动迁房是因城市更新或拆迁而产生的安置房，属于政策性住房；商品房则是由开发商投资建设并面向市场出售的住宅。

2. 来源不同

动迁房主要来源于政府征地或旧城改造项目，产权归属明确；商品房则由开发商通过市场手段获取土地并进行开发。

3. 购买条件不同

动迁房通常只允许原住户或特定群体购买，限制较多；商品房则面向所有符合条件的购房者开放。

4. 产权性质不同

动迁房多为有限产权或需满足一定年限后才能上市交易；商品房则为完全产权，可自由买卖。

5. 价格差异较大

动迁房价格通常低于同地段的商品房，但可能存在交易限制；商品房价格受市场供需影响较大。

6. 政策支持不同

动迁房受政府政策保护，具有一定的保障功能；商品房则完全市场化运作，受市场规律调节。

二、对比表格

通过以上对比可以看出，动迁房和商品房各有其适用人群和使用场景。购房者在选择时应结合自身需求、资金状况以及政策规定，做出合理判断。