【房地产权证就是房产证吗】在日常生活中，很多人会听到“房地产权证”和“房产证”这两个词，但并不清楚它们之间的区别。其实，这两个名称虽然听起来相似，但在实际使用中有着不同的含义和用途。下面将从定义、法律效力、办理流程等方面进行总结，并通过表格形式直观展示两者的异同。
一、
1. 定义不同：
- 房产证（即《房屋所有权证》）是用于证明房屋所有权的法律文件，主要针对房屋本身的所有权。
- 房地产权证（即《不动产权证书》）是国家为统一不动产登记制度而推出的新型证件，涵盖了土地使用权和房屋所有权，是一个更全面的权属证明。
2. 法律效力：
- 房产证在旧的不动产登记体系下具有法律效力，但现在已逐步被房地产权证替代。
- 房地产权证是当前全国范围内统一使用的法定权属证明，具有更强的法律效力和权威性。
3. 办理流程：
- 房产证通常由地方房管局颁发，流程较为简单。
- 房地产权证则由自然资源局或不动产登记中心统一颁发，需提供更多的材料和信息。
4. 使用范围：
- 房产证主要用于房屋买卖、抵押等交易。
- 房地产权证不仅涵盖房屋所有权，还包括土地使用权，适用于更广泛的不动产交易和管理。
二、对比表格
| 项目 | 房产证 | 房地产权证 |
| 全称 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 发证单位 | 地方房管局 | 自然资源局 / 不动产登记中心 |
| 包含内容 | 仅房屋所有权 | 房屋所有权 + 土地使用权 |
| 法律效力 | 旧制度下的有效证件 | 新制度下的法定权属证明 |
| 办理时间 | 以前较常见 | 现在普遍推行 |
| 适用范围 | 房屋买卖、租赁、抵押等 | 更广泛的不动产交易和管理 |
| 是否替代 | 逐渐被取代 | 现行唯一合法证件 |
三、结语
综上所述，“房地产权证”并不是“房产证”，两者在法律地位、内容范围和使用方式上都有明显差异。随着不动产统一登记制度的推进，房地产权证已成为主流，建议在办理相关业务时以房地产权证为准，确保权益得到充分保障。
