【房地产契税新政策2019房地产契税什么时候交】2019年，我国对房地产契税政策进行了部分调整，主要涉及优惠政策的延续与执行时间。对于购房者来说，了解契税的征收时间、适用对象及政策变化至关重要。以下是对2019年房地产契税相关政策的总结，并结合常见问题以表格形式进行说明。
一、2019年房地产契税政策概述
2019年，国家继续实施对首套房和改善型住房的契税减免政策，但部分地区的优惠政策有所调整。总体来看，契税的征收标准仍以房屋性质、面积、是否为首次购房等为主要依据。同时，契税的缴纳时间也受到买卖合同签订、产权登记等环节的影响。
二、房地产契税什么时候交？
根据国家税务总局的相关规定，房地产契税一般应在房屋产权转移完成时缴纳，具体时间点如下：
| 情况 | 缴纳时间 |
| 一手房交易 | 在签订购房合同并办理产权登记手续后，通常在30日内缴纳 |
| 二手房交易 | 在签订买卖合同并完成过户手续后，一般在30日内缴纳 |
| 公司或单位购买房产 | 在取得产权证后，应按规定及时缴纳税款 |
| 政策性住房（如保障房） | 根据当地政策执行，可能有不同规定 |
> 提示：各地税务部门可能会有不同的操作流程，建议提前咨询当地税务局或通过官方网站查询最新政策。
三、2019年契税政策变化要点
| 项目 | 内容 |
| 首套房契税 | 140平方米以下按1%征收，140平方米以上按1.5%征收 |
| 二套房契税 | 140平方米以下按1.5%征收，140平方米以上按2%征收 |
| 非普通住宅 | 契税税率普遍高于普通住宅 |
| 改善型住房 | 享受一定优惠，具体以地方政策为准 |
| 优惠政策延续 | 部分城市继续执行“契税补贴”或“购房补贴”政策 |
四、契税缴纳注意事项
- 契税申报需提供材料：包括购房合同、身份证明、房产证复印件等；
- 契税缴纳方式：可选择线上或线下缴纳，部分地区支持网上申报；
- 逾期缴纳后果：可能会产生滞纳金，影响后续房产交易；
- 退税政策：符合条件的购房者，可在一定时间内申请契税退税。
五、总结
2019年房地产契税政策在保持稳定的基础上，对部分区域和人群进行了适当调整。购房者应关注自身房产类型、面积及是否符合优惠政策条件，合理安排契税缴纳时间，避免因延误而产生额外费用。建议在购房前详细了解当地政策，必要时可向专业人士或税务部门咨询。
表：2019年契税缴纳时间与政策对照表
| 项目 | 内容 |
| 缴纳时间 | 一般在产权过户完成后30日内缴纳 |
| 首套房（140㎡以下） | 1% |
| 首套房（140㎡以上） | 1.5% |
| 二套房（140㎡以下） | 1.5% |
| 二套房（140㎡以上） | 2% |
| 非普通住宅 | 一般不低于3% |
| 政策性住房 | 可能享受减免或补贴 |
| 缴纳方式 | 线上/线下均可，视地区而定 |
| 逾期后果 | 可能产生滞纳金 |
如您对契税政策仍有疑问，建议前往当地不动产登记中心或拨打12366税务服务热线咨询，确保信息准确无误。
