【房改房继承有哪些限制要花多少钱】房改房，即“住房制度改革”后出售的公有住房，是许多家庭的重要财产之一。在进行房改房继承时，往往会遇到一些政策上的限制和经济上的支出。本文将对房改房继承的相关限制及费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房改房继承的主要限制
1. 产权性质限制
房改房通常为部分产权或完全产权，继承时需根据产权类型确定是否可以直接继承。若为部分产权，可能需要先补足差价才能完全拥有产权。
2. 继承人资格限制
房改房一般只能由直系亲属（如配偶、子女、父母）继承，其他亲属或非亲属继承可能受到限制。
3. 单位审批要求
部分房改房仍需原单位（如单位内部出售）的批准或备案，继承前可能需要与单位沟通并办理相关手续。
4. 户口限制
在某些地区，房改房的继承还涉及户口迁移问题，若继承人户口不在该房产所在地，可能会增加继承难度。
5. 税费政策差异
不同城市对房改房继承的税费政策不同，有的地方可能需要缴纳契税、个税等，具体需根据当地政策执行。
二、房改房继承可能产生的费用
| 项目 | 说明 | 大致费用范围 |
| 房屋评估费 | 用于确定房屋价值，以便计算税费 | 200-1000元/次 |
| 公证费 | 若需公证继承权，需支付公证费用 | 500-2000元 |
| 契税 | 根据房屋面积和当地政策征收 | 1%-3%（按评估价） |
| 个税 | 若房屋未满五年，可能需缴纳个人所得税 | 1%-2%（按评估价） |
| 登记费 | 办理过户登记时的费用 | 80-200元 |
| 税务咨询费 | 如需专业税务人员协助处理 | 500-1000元 |
三、总结
房改房继承虽然在一定程度上受到政策限制，但只要符合相关条件，仍然可以顺利进行。在实际操作中，建议提前了解当地政策，做好房屋评估、公证和税费准备。同时，选择专业的法律或税务人士协助，有助于减少不必要的麻烦和成本。
注：以上内容基于普遍情况整理，具体政策请以当地房地产管理部门和税务局为准。
