【房改房继承流程是什么】房改房，即“住房制度改革”中出售给职工的公有住房，具有一定的特殊性。在进行房改房继承时，需要遵循特定的流程和规定，以确保合法、顺利地完成继承手续。以下是房改房继承的主要流程总结。
一、房改房继承流程总结
1. 确认房屋性质与产权情况
在继承前，需明确该房是否为房改房，并核实其产权归属，包括是否已办理房产证、是否有共有权人等。
2. 准备相关材料
继承人需准备好以下文件：
- 被继承人的死亡证明
- 房产证或购房合同
- 继承人身份证明
- 房改房相关资料（如单位审批表、购房协议等）
- 遗嘱（如有）
3. 办理继承公证
若无遗嘱，需到公证处办理继承公证，明确继承人范围及份额。若存在遗嘱，则需公证遗嘱的有效性。
4. 提交申请至不动产登记中心
携带公证文书及相关材料，向当地不动产登记中心申请变更登记，将房产过户至继承人名下。
5. 缴纳相关税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等费用。
6. 领取新房产证
完成所有手续后，继承人可领取新的房产证，正式成为房改房的所有权人。
二、房改房继承流程表格
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料/操作 |
| 1 | 确认房屋性质与产权 | 房产证、购房合同、单位证明等 |
| 2 | 准备继承相关材料 | 死亡证明、身份证明、遗嘱等 |
| 3 | 办理继承公证 | 公证处出具继承公证书 |
| 4 | 提交申请至不动产登记中心 | 公证书、房产证、身份证明等 |
| 5 | 缴纳相关税费 | 契税、个税等（视地方政策） |
| 6 | 领取新房产证 | 完成登记后领取新证 |
三、注意事项
- 房改房通常属于有限产权，部分区域可能存在限制交易或转让的规定。
- 若被继承人有多个子女，需明确各自继承份额，避免纠纷。
- 建议提前咨询当地房管部门或法律专业人士，确保流程合规。
通过以上流程，可以较为清晰地了解房改房继承的基本步骤。在整个过程中，保持材料齐全、流程规范是关键，有助于顺利完成继承手续。
