【二手房购房协议】在进行二手房交易时，签订一份详尽的《二手房购房协议》是保障买卖双方权益的重要法律文件。该协议不仅明确了交易的基本信息，还涵盖了付款方式、房屋状况、违约责任等内容，是买卖双方达成一致意见的书面证明。
一、协议
1. 基本信息
包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保交易主体明确。
2. 房屋信息
明确房屋的地址、面积、产权性质（如商品房、经济适用房）、房号、楼层、户型等。
3. 成交价格与付款方式
写明总房价、支付方式（一次性付款、分期付款、按揭贷款等），以及定金、首付款、尾款的金额和支付时间。
4. 房屋交付与过户
约定交房时间、房屋交接标准、户口迁出时间及产权过户流程。
5. 违约责任
明确若一方违约，需承担的责任，包括违约金、赔偿范围等。
6. 其他条款
如装修情况、附属设施、物业费用结清、税费承担等。
二、二手房购房协议关键条款对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 买卖双方信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 房屋基本信息 | 地址、面积、户型、产权性质、房号等 |
| 成交价格 | 总价、单价、付款方式（现金/按揭/分期） |
| 定金与付款安排 | 定金金额、首付比例、尾款支付时间 |
| 交房与过户 | 交房日期、房屋状态、过户手续办理时间 |
| 房屋现状 | 是否有抵押、是否已出租、是否有欠费 |
| 违约责任 | 违约金比例、赔偿方式、合同解除条件 |
| 其他约定 | 物业费、取暖费、燃气费等费用的处理 |
| 签署时间与地点 | 协议签署的具体时间和地点 |
| 签署人签字 | 双方签字或盖章，确认协议生效 |
三、注意事项
- 在签署前，建议双方仔细阅读协议内容，必要时可咨询律师。
- 协议应由双方亲自签署，避免代签或伪造签名。
- 建议保留好相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以备后续维权使用。
通过一份清晰、完整的《二手房购房协议》，可以有效降低交易风险，保障买卖双方的合法权益。在实际操作中，建议根据具体情况对协议内容进行适当调整，确保符合当地法律法规和实际需求。
