近年来，随着城市化进程加快，停车位和车库的归属问题成为社会关注的焦点。《物权法》中关于车位、车库权属的规定虽有一定的指导意义，但仍存在一些值得探讨的地方。一方面，法律规定了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求，但具体操作中如何界定“满足”却缺乏明确标准。例如，在车位供不应求时，开发商是否有权对外出售？另一方面，对于非规划车位（如地下空间改造成的车位），其产权归属也未有明确规定，容易引发纠纷。此外，部分条款对租用者权益保护不足，导致实际使用过程中矛盾频发。因此，建议相关部门进一步细化相关法规，明确各方权利义务，以促进和谐社区建设。 🌟💪