【二手房定金交多少】在购买二手房时，定金是一个常见的交易环节。定金不仅是买方诚意的体现，也对买卖双方起到一定的约束作用。那么，二手房定金一般交多少？下面将从常见标准、影响因素及注意事项等方面进行总结，并附上表格供参考。
一、定金的一般标准
根据市场惯例和各地政策，二手房交易中定金的金额通常为房屋总价的 5%~10%。具体数额会因地区、房价水平、买卖双方协商等因素而有所不同。
- 一线城市（如北京、上海、深圳）：由于房价较高，定金比例可能略低，但绝对金额较大，通常在几万元到十几万元之间。
- 二三线城市：定金比例相对灵活，一般在总价的5%~10%之间，金额多在几千元到数万元不等。
二、影响定金金额的因素
| 因素 | 说明 |
| 房屋总价 | 总价越高，定金金额越高，但比例不一定随之增加。 |
| 市场行情 | 热门区域或抢手房源，定金可能更高以显示诚意。 |
| 买卖双方协商 | 定金可以由双方协商确定，有时会低于或高于常规比例。 |
| 是否有贷款 | 如果买方需要贷款，部分中介或房东可能要求更高的定金作为保障。 |
三、定金的作用与风险
- 定金的作用：
- 表达买方购房诚意；
- 在合同签订后，若买方违约，定金可能不予退还；
- 若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金（视合同约定）。
- 定金的风险：
- 一旦支付，若交易失败，可能面临损失；
- 需注意定金是否明确写入合同，避免口头承诺；
- 警惕“定金”与“订金”的区别，后者通常可退。
四、常见定金金额参考表
| 房屋总价（万元） | 常见定金比例 | 常见定金金额（万元） |
| 100 | 5%~10% | 5~10 |
| 200 | 5%~8% | 10~16 |
| 300 | 5%~7% | 15~21 |
| 500 | 5%~6% | 25~30 |
| 1000 | 5%~5% | 50 |
> 注：以上数据为参考值，实际金额应根据当地市场和双方协商决定。
五、建议与提醒
1. 提前沟通：在看房阶段就与卖方或中介沟通定金问题，避免后期纠纷。
2. 书面确认：定金支付前务必签订书面协议，明确金额、用途及违约责任。
3. 保留凭证：支付定金后，保留转账记录或收据，以便后续维权。
4. 了解法律：熟悉《民法典》中关于定金的相关规定，保护自身权益。
总之，二手房定金交多少并没有统一标准，主要取决于市场情况、双方协商以及个人意愿。合理设定定金金额，有助于交易顺利进行，也能减少不必要的纠纷。
