【保障性住房主要包括哪几类】保障性住房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的重要政策，旨在通过多种类型的住房供应方式，满足不同群体的居住需求。根据国家相关政策和各地实施情况，保障性住房主要分为以下几类。
一、保障性住房的主要类型总结
1. 公共租赁住房（公租房）
主要面向收入较低、住房困难的家庭，提供租金相对低廉的住房，租期灵活，通常由政府或指定机构统一管理。
2. 共有产权住房（共有房）
由政府与购房者共同持有房产份额，购房者按比例支付购房款，可优先购买，但不能自由转让，需符合一定条件。
3. 限价商品住房（限价房）
价格受到政府限制，低于市场价，主要面向中等收入家庭，购房人需具备一定资格，且房屋在一定年限内不得上市交易。
4. 经济适用住房（经适房）
价格低于市场价，但高于公租房，主要面向中低收入家庭，具有一定的产权，但出售时需补交土地收益等费用。
5. 棚户区改造安置房
为改善城市旧城区居民居住条件，对棚户区进行改造后提供的安置住房，通常以实物安置为主，部分为货币补偿。
6. 人才公寓
针对引进人才或特定行业从业人员提供的优惠住房，租金较低，通常由政府或企业建设并管理。
7. 租赁补贴
不直接提供住房，而是通过发放租金补贴的方式，帮助符合条件的家庭减轻住房负担。
二、保障性住房分类一览表
| 类型 | 定义说明 | 适用对象 | 特点说明 |
| 公共租赁住房 | 政府或单位提供的低价租赁住房，租期灵活 | 中低收入家庭 | 租金低，申请门槛相对较低 |
| 共有产权住房 | 政府与个人共同拥有产权，购房人按比例支付购房款 | 中等收入家庭 | 可优先购买，但不可自由转让 |
| 限价商品住房 | 价格受政府限制，低于市场价，面向中等收入家庭 | 中等收入家庭 | 价格可控，但受限售规定 |
| 经济适用住房 | 价格低于市场价，具有一定产权，但出售需补交费用 | 中低收入家庭 | 购买门槛较高，使用受限 |
| 棚户区改造安置房 | 对旧城区居民进行改造后提供的住房，多为实物安置 | 棚户区居民 | 建设周期较长，分布较广 |
| 人才公寓 | 针对引进人才或特定行业人员提供的优惠住房 | 高端人才、特殊行业人员 | 租金低，管理规范 |
| 租赁补贴 | 政府发放租金补贴，帮助家庭减轻住房支出 | 低收入家庭 | 不直接提供住房，灵活便捷 |
三、总结
保障性住房体系涵盖了从租赁到购买、从普通家庭到特殊人群的多层次住房供给模式。各类住房在准入条件、价格水平、产权结构等方面各有差异，但共同目标是为更多家庭提供稳定、可负担的居住环境。随着政策不断完善，保障性住房在推动社会公平、促进住房市场健康发展方面发挥着越来越重要的作用。
