【保障房是什么意思啊】保障房，全称“保障性住房”，是国家为了解决中低收入家庭住房困难问题而推出的一种政策性住房。它不同于商品房，具有价格优惠、申请条件严格等特点，是政府在住房领域实施社会公平和民生保障的重要举措。
一、保障房的定义
保障房是指由政府或相关机构投资建设，以低于市场价向符合条件的家庭出售或出租的住房。其主要目的是改善城市中低收入群体的居住条件，缓解“买房难”“租房贵”的问题。
二、保障房的类型
根据不同的政策和用途，保障房主要包括以下几种类型：
| 类型 | 定义 | 特点 |
| 经济适用房 | 以成本价出售给符合标准的家庭 | 价格低于市场价，但不能自由买卖 |
| 廉租房 | 向低收入家庭提供租金低廉的住房 | 租金由政府补贴，租期有限 |
| 公共租赁住房（公租房） | 由政府或企业建设，面向特定人群出租 | 租金较低，申请门槛较高 |
| 限价房 | 房价被政府限制，适合中等收入家庭 | 价格低于市场价，但产权不完全 |
| 安居房 | 主要针对特定群体（如拆迁户、困难职工） | 按照一定标准分配 |
三、保障房的申请条件
不同地区对保障房的申请条件有所不同，但一般包括以下几项：
- 户籍要求：通常要求申请人具有本地户籍；
- 收入限制：家庭人均收入需低于当地规定的标准；
- 住房状况：无自有住房或住房面积低于规定标准；
- 年龄限制：部分项目对申请人的年龄有要求；
- 其他限制：如是否为独居老人、残疾人等特殊群体。
四、保障房的意义
1. 促进社会公平：帮助中低收入家庭实现“住有所居”；
2. 稳定社会秩序：减少因住房问题引发的社会矛盾；
3. 优化城市结构：合理配置住房资源，提升城市居住品质；
4. 推动房地产健康发展：缓解房价上涨压力，防止房地产泡沫。
五、保障房与商品房的区别
| 项目 | 保障房 | 商品房 |
| 价格 | 低于市场价 | 市场定价 |
| 产权 | 有限产权或租赁权 | 完全产权 |
| 申请条件 | 严格限制 | 无限制 |
| 购买对象 | 中低收入家庭 | 所有购房者 |
| 使用年限 | 有一定限制 | 无限制 |
六、总结
保障房是一种由政府主导、面向特定人群提供的住房政策工具，旨在通过提供价格优惠、条件可控的住房资源，满足中低收入群体的基本居住需求。它不仅是住房制度的重要组成部分，也是社会公平与民生保障的重要体现。
如果你正面临住房困难，建议及时了解所在城市的保障房政策，看是否符合申请条件。
