【保障性住房包括哪几类】保障性住房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，旨在通过政府支持和市场机制相结合的方式，提供价格合理、质量可靠的居住空间。不同类型的保障性住房在申请条件、建设方式、产权归属等方面各有特点。以下是对保障性住房主要分类的总结。

一、保障性住房的主要类型

1. 经济适用房

经济适用房是面向中低收入家庭提供的具有保障性质的普通商品住房，价格低于市场价，但需满足一定的收入和户籍限制条件。

2. 限价商品房（限房价、限地价）

由政府设定销售价格上限，开发商在限定的价格范围内进行开发，通常用于改善特定区域或群体的住房条件。

3. 公租房（公共租赁住房）

公租房由政府或企业投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业职工等群体出租，租金较低，且通常不享有产权。

4. 共有产权房

共有产权房由政府与购房者共同持有房产份额，购房者可以按比例购买部分产权，后期可逐步购得全部产权，适合有一定支付能力但无力全款购房的家庭。

5. 廉租房

廉租房是针对最低收入群体提供的低价租赁住房，租金标准远低于市场水平，通常由政府直接管理。

6. 棚改安置房

棚户区改造过程中，政府为原住民提供的安置住房，通常以实物安置为主，也可选择货币补偿。

7. 人才公寓

针对引进人才提供的住房，一般由政府或企业建设，租金优惠，面向高校毕业生、高层次人才等群体。

二、各类保障性住房对比表

三、总结

保障性住房种类多样，覆盖了从低收入到中等收入家庭的不同需求。每种类型都有其特定的服务对象和使用规则，旨在通过多元化的住房供给体系，实现“住有所居”的目标。随着政策不断完善，保障性住房在城市住房体系中的作用日益凸显，为更多家庭提供了稳定、实惠的居住选择。