【夫妻一方死亡房产归谁所有】在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买或继承的房产，在一方去世后，其归属问题往往涉及法律、继承和财产分割等多个方面。本文将从法律角度出发，结合实际案例，对“夫妻一方死亡房产归谁所有”这一问题进行总结，并以表格形式清晰展示不同情况下的处理方式。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的财产，一般视为夫妻共同财产。
- 继承权：配偶作为第一顺序继承人，有权依法继承遗产。
- 遗嘱继承：若死者留有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容进行分配。
二、常见情况分析
| 情况 | 房产性质 | 是否有遗嘱 | 处理方式 | 说明 |
| 1 | 夫妻共同财产 | 无 | 配偶与子女、父母共同继承 | 法定继承，房产按份额分割 |
| 2 | 夫妻共同财产 | 有 | 按遗嘱分配 | 若遗嘱明确归属配偶或其他人 |
| 3 | 一方婚前个人财产 | 无 | 配偶无继承权 | 婚前财产不参与共同继承 |
| 4 | 一方婚前个人财产 | 有 | 按遗嘱分配 | 可指定继承人，配偶可能不享有 |
| 5 | 婚后通过赠与或继承取得 | 无 | 配偶无继承权（除非另有约定） | 属于个人财产，不纳入共同财产 |
| 6 | 夫妻共同财产且有遗嘱 | 有 | 按遗嘱执行 | 遗嘱优先于法定继承 |
三、实务建议
1. 明确房产性质：在婚姻存续期间，需明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。
2. 签订婚内协议：为避免日后纠纷，可签订婚内财产协议，明确各自财产归属。
3. 立遗嘱：如希望房产由特定人继承，建议提前立下合法有效的遗嘱。
4. 办理继承公证：继承人应尽快办理相关手续，避免因时间拖延导致权益受损。
四、结语
夫妻一方死亡后，房产的归属问题并非单一答案，而是需要结合具体情况综合判断。了解相关法律规定、合理安排财产归属，是保障家庭成员合法权益的重要手段。如有复杂情况，建议咨询专业律师，确保合法合规地处理遗产问题。
