【夫妻买房只写一人名是否算共同财产】在现实生活中，很多夫妻在购房时出于各种原因，选择将房产证只登记在一方名下。这种情况下，很多人会疑惑：“如果房子只写一个人的名字，是否还属于夫妻共同财产？” 本文将从法律角度出发，结合实际情况进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的财产归属。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，无论房产证上登记的是谁的名字。
- 如果房产是在婚前购买，且全款支付，且登记在一方名下，则通常认定为个人财产。
- 如果是婚后共同出资购买，即使只写一人名字，也可能被认定为共同财产。
二、常见情况分类总结
| 情况 | 房产登记人 | 是否为共同财产 | 法律依据 |
| 婚后共同出资购房，仅一方名字 | A | 是 | 《民法典》第1062条 |
| 婚后一方用个人财产购房，仅一方名字 | A | 否（若能证明为个人财产） | 《民法典》第1063条 |
| 婚前一方全款购房，仅一方名字 | A | 否 | 《民法典》第1063条 |
| 婚前一方首付，婚后共同还贷 | A | 部分为共同财产 | 《民法典》第1087条 |
| 婚后一方父母出资购房，仅一方名字 | A | 可能为个人财产（视出资性质而定） | 《民法典》第1064条 |
三、实际操作建议
1. 婚前购房：最好明确出资来源，并保留相关证据（如银行转账记录、购房合同等），以避免日后纠纷。
2. 婚后购房：尽量将房产登记在双方名下，或签订书面协议，明确产权归属。
3. 共同还贷：即使房产只写一方名字，若另一方有参与还款，可主张对房产的份额。
4. 父母出资：若由一方父母出资，应明确是赠与还是借款，避免混淆。
四、结语
虽然房产证上只写一方名字，但并不意味着该房产就一定属于个人财产。在婚姻关系存续期间，共同财产的认定主要看购房时间、出资来源和双方的实际贡献。因此，在处理房产问题时，建议提前做好法律规划，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
