【夫妻一方死亡房产归谁】在婚姻关系中，房产的归属问题往往涉及法律、继承与家庭关系。当夫妻一方去世时，其名下的房产如何处理，是许多家庭关心的问题。以下是对“夫妻一方死亡房产归谁”这一问题的总结和分析。
一、基本法律原则
在中国，《民法典》对夫妻共同财产、个人财产以及继承权进行了明确规定：
1. 婚前财产：属于个人财产，不因婚姻关系而变为共同财产。
2. 婚后所得财产：一般视为夫妻共同财产，除非有明确约定为个人所有。
3. 继承权：夫妻一方死亡后，其遗产由法定继承人继承，包括配偶、子女、父母等。
二、房产归属情况分类
根据房产的性质（婚前或婚后取得）、是否登记在一方名下、是否有遗嘱等因素，房产的归属可能有所不同。以下是常见情况的总结：
| 情况 | 房产性质 | 是否有遗嘱 | 配偶是否享有继承权 | 房产归属 |
| 1 | 婚后共同财产 | 无 | 是 | 配偶与子女、父母共同继承 |
| 2 | 婚后共同财产 | 有 | 是 | 按遗嘱分配，未提及部分按法定继承 |
| 3 | 婚前个人财产 | 无 | 是 | 配偶可依法继承部分（如共同生活期间增值） |
| 4 | 婚前个人财产 | 有 | 是 | 按遗嘱分配，配偶可能获得部分权益 |
| 5 | 一方单独所有（如赠与、继承） | 无 | 否 | 不属于夫妻共同财产，配偶无继承权 |
| 6 | 夫妻共同财产（如贷款购房） | 无 | 是 | 配偶与继承人共同分割 |
三、注意事项
1. 房产登记情况：房产证上登记的名字是判断归属的重要依据。
2. 婚姻存续时间：婚后取得的财产通常视为共同财产，但需结合具体证据。
3. 遗嘱效力：如有遗嘱，应优先按照遗嘱内容处理，但需符合法律规定。
4. 协商解决：若家庭成员之间能达成一致，可通过协商方式处理房产分配问题。
四、总结
夫妻一方死亡后，房产的归属取决于房产的性质、登记情况、是否有遗嘱以及是否存在共同财产等多方面因素。一般来说，婚后共同财产会由配偶及其他法定继承人共同继承；而婚前个人财产则根据具体情况决定是否纳入继承范围。建议在实际操作中咨询专业律师，以确保合法合规地处理相关事宜。
