【房屋过户需要什么手续】在进行房屋买卖或继承等情况下，房屋过户是必不可少的法律程序。为了确保交易合法有效，了解房屋过户所需的手续和材料非常重要。本文将对房屋过户的基本流程和所需材料进行详细总结，并以表格形式呈现，方便查阅。
一、房屋过户的基本流程
1. 签订合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，并明确交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。
2. 准备材料：根据当地政策要求，准备好相关证件和资料。
3. 缴纳税费：按照规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。
4. 办理过户手续：携带相关材料到不动产登记中心或房管局办理过户申请。
5. 领取新证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、房屋过户所需材料一览表
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 房屋产权证 | 原房产证原件及复印件 |
| 2 | 身份证明 | 买卖双方身份证原件及复印件 |
| 3 | 房屋买卖合同 | 正式签订的购房合同 |
| 4 | 契税完税证明 | 缴纳契税后的完税凭证 |
| 5 | 房屋评估报告（如适用） | 部分地区需要提供房屋评估报告 |
| 6 | 继承公证书（如适用） | 若为继承过户，需提供公证处出具的继承公证书 |
| 7 | 房屋面积测绘图 | 房产测绘部门提供的房屋平面图 |
| 8 | 其他补充材料 | 根据当地政策可能需要其他材料 |
三、注意事项
- 不同城市和地区对房屋过户的要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户过程中可能会涉及中介、律师等第三方协助，费用也需提前了解。
- 过户完成后，应及时办理水电气等配套设施的过户手续，避免后续使用不便。
通过以上流程和材料清单，可以较为全面地了解房屋过户的相关事项。合理准备、及时办理，有助于顺利完成房屋产权变更，保障自身合法权益。
