【房产赠送需要什么手续及费用】在实际生活中，有些人会选择将房产无偿赠与给家人或亲友。这种行为虽然看似简单，但其实涉及一系列法律程序和费用支出。本文将对房产赠送所需的手续及费用进行总结，帮助读者更清晰地了解整个流程。
一、房产赠送的手续
房产赠送属于一种财产转移行为，必须依法办理相关手续，确保交易合法有效。以下是主要的办理步骤：
| 手续名称 | 具体内容 |
| 1. 准备材料 | 房产证、身份证、赠与双方的身份证明、婚姻状况证明等 |
| 2. 签订赠与合同 | 双方需签订书面赠与协议，明确赠与的房产信息、权利义务等 |
| 3. 办理公证（可选） | 若赠与方希望增强法律效力，可到公证处办理赠与公证 |
| 4. 到房管局办理过户 | 携带相关材料到当地房地产交易中心办理产权过户手续 |
| 5. 缴纳税费 | 根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个税等 |
| 6. 领取新房产证 | 完成过户后，受赠人可领取新的不动产权证书 |
二、房产赠送的费用
房产赠送虽然不收取“买卖”性质的税费，但仍需支付一定的费用，主要包括以下几项：
| 费用项目 | 说明 |
| 1. 契税 | 通常由受赠人承担，税率根据房产是否为唯一住房及面积而定，一般为1%-3% |
| 2. 个税 | 如果赠与人是个人，可能需要缴纳个人所得税，但若为直系亲属，部分地方可免征 |
| 3. 印花税 | 对于赠与合同，需缴纳万分之五的印花税 |
| 4. 过户手续费 | 各地标准不同，一般几十元至几百元不等 |
| 5. 公证费（可选） | 若办理公证，费用约为房产价值的0.5%-1% |
| 6. 其他杂费 | 如工本费、资料费等，金额较小 |
三、注意事项
1. 赠与对象限制：房产赠与一般适用于亲属之间，非亲属之间的赠与可能面临更高税费或法律风险。
2. 赠与合同的重要性：建议签订正式的赠与合同，并尽量进行公证，以保障双方权益。
3. 税费政策差异：各地政策不同，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门。
4. 赠与后不可随意撤销：除非存在欺诈、胁迫等情形，否则赠与一旦完成，一般不能单方面撤销。
综上所述，房产赠送虽然是一种较为简便的财产转移方式，但仍然需要遵循严格的法律程序并承担相应的费用。在实际操作中，建议提前准备齐全材料，了解当地政策，必要时寻求专业律师或中介的帮助，以确保整个过程合法、顺利。
