【房屋买卖要交哪些税费】在进行房屋买卖时，买卖双方都需要了解相关的税费问题。这些税费不仅影响交易成本，也关系到交易的合法性和顺利性。以下是常见的房屋买卖过程中需要缴纳的主要税费类型，以加表格的形式进行说明。
一、
房屋买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。不同类型的房产（如商品房、二手房、保障性住房等）以及买卖双方的身份（个人或企业）会影响具体税费的计算方式和税率。此外，部分地区可能还存在其他附加费用，如中介费、评估费等。因此，在实际操作中，建议买卖双方提前咨询当地税务部门或专业机构，确保交易合规并合理规划支出。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/税率 | 备注说明 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3% 非普通住宅：3% | 首套房、二套房税率不同，部分城市有优惠政策 |
| 增值税 | 卖方（一般为房东） | 5%或按差额征收 | 个人出售满2年且唯一住房可免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或2%或差额20% | 未满5年或非唯一住房需缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分级计税 | 通常适用于房地产开发商或非普通住宅 |
| 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 仅对合同金额征税 |
| 中介服务费 | 买方 | 房屋成交价的1%-3% | 由中介公司收取 |
| 评估费 | 买方或银行 | 根据评估价值收取 | 银行贷款时可能需要 |
| 过户手续费 | 买方 | 每套约20-100元 | 各地标准不一 |
三、注意事项
1. 政策差异：各地税费政策可能存在差异，尤其是限购、限贷、税收优惠等政策，应以当地税务局或房管局为准。
2. 税费减免：部分城市对首套房、改善型住房等给予一定税费减免，买卖双方应提前了解。
3. 合同约定：税费承担方式应在买卖合同中明确，避免后期纠纷。
4. 专业咨询：建议买卖双方在交易前咨询律师或税务顾问，确保交易合法合规。
通过以上内容可以看出，房屋买卖涉及的税费种类较多，且受多种因素影响。买卖双方在交易前应充分了解相关税费规定，合理安排资金，确保交易顺利完成。
