在企业日常的税务管理中，城镇土地使用税是一项重要的地方税种。当企业因政策调整、政府补贴或税收优惠等原因获得城镇土地使用税的返还时，如何进行正确的会计处理成为财务人员关注的重点。本文将围绕“城镇土地使用税返还会计怎么处理”这一问题，从会计准则出发，结合实务操作，进行详细解析。

首先，需要明确的是，城镇土地使用税的返还通常属于与资产相关的政府补助，或者是与收益相关的政府补助，具体需根据返还的性质来判断。如果返还的目的是为了补偿企业已发生的支出或未来期间的成本费用，通常应确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内分期计入损益。

其次，在会计处理上，企业收到城镇土地使用税返还时，应按照实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”或“递延收益”科目。若返还资金用于补偿企业已经发生的相关费用，则可直接计入当期损益，如“营业外收入”。

此外，还需注意的是，根据《企业会计准则第16号——政府补助》的规定，企业应当对政府补助进行合理分类，并在财务报表中予以披露。对于与资产相关的政府补助，应在取得时确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配，计入当期损益；而与收益相关的政府补助，则应直接计入当期损益或冲减相关成本费用。

在实际操作中，企业还应结合当地税务部门的具体规定和政策要求，确保会计处理的合规性。例如，某些地区可能对土地使用税返还有特定的申报流程或时间要求，企业需及时办理相关手续，避免因程序不当导致税务风险。

总之，城镇土地使用税返还的会计处理涉及多个方面，包括资金性质的判断、会计科目的选择以及财务报表的披露等。企业在处理此类业务时，应严格遵循相关会计准则和税法规定，确保账务处理的准确性与合法性。同时，建议财务人员加强与税务机关的沟通，及时了解政策变化，提高税务管理的专业水平。