【房产税缴纳计税依据是什么计算的税率是多少】房产税是针对拥有房产的单位和个人，按照一定标准进行征收的一种税种。在实际操作中，房产税的计税依据和税率是决定应缴税款的关键因素。以下是对房产税计税依据及税率的详细说明。
一、房产税的计税依据
房产税的计税依据主要根据房产的用途、价值以及所在地区政策的不同而有所差异。常见的计税方式包括：
1. 从价计征
即以房产的评估价值或原值作为计税依据，按一定比例计算应纳税额。这种方式适用于大多数住宅和商业用房。
2. 从租计征
若房产用于出租，则以租金收入为计税依据，按固定税率计算税款。
3. 其他方式
在部分地区，可能根据房产面积、使用性质等综合确定计税依据。
二、房产税的税率
房产税的税率因地区、房产类型及计税方式不同而有所区别。以下是常见情况下的税率范围：
| 计税方式 | 税率范围（%） | 说明 |
| 从价计征 | 1.2% - 1.5% | 一般适用于自用住宅或非经营性房产 |
| 从租计征 | 12% | 适用于出租的房产，按租金收入计算 |
| 部分地区特殊政策 | 可能有减免或优惠 | 如部分城市对首套房或特定群体有免税政策 |
> 注：以上税率仅供参考，具体以当地税务部门规定为准。
三、总结
房产税的计税依据通常分为“从价”和“从租”两种方式，分别对应房产的价值和租金收入。税率方面，从价计征一般为1.2%-1.5%，从租计征则为12%。各地政策可能有所不同，建议根据当地税务机关的规定进行具体了解和申报。
| 项目 | 内容 |
| 计税依据 | 房产价值或租金收入 |
| 从价税率 | 1.2% - 1.5% |
| 从租税率 | 12% |
| 注意事项 | 各地政策可能不同，需结合实际情况 |
如需更详细的政策解读或计算方式，可咨询当地税务局或专业税务机构。
