【二手商铺买卖要交多少税】在进行二手商铺买卖时，买卖双方都需要了解相关的税费政策。不同地区的税收规定可能略有差异，但总体上，涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、契税、印花税等。以下是对二手商铺买卖所需缴纳税费的总结。
一、主要税费种类及说明
1. 增值税
通常由卖方承担，根据商铺是否为“营改增”后取得的资产，以及是否为普通住宅或非住宅，税率有所不同。一般情况下，若商铺是企业持有的，需按5%简易计税；若为个人持有，可能免征或按1%征收。
2. 个人所得税
若卖方为个人，需缴纳个人所得税。通常按转让收入减去原值和合理费用后的差额的20%计算。
3. 契税
由买方承担，税率根据买方身份（个人或企业）和商铺性质（普通或非普通）而定，一般为3%-5%。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，税率为合同金额的0.05%。
5. 土地增值税
在部分城市，若商铺属于房地产开发项目，可能需要缴纳土地增值税，但目前多数地区已暂停征收。
6. 其他费用
包括产权登记费、评估费、中介服务费等，视具体情况而定。
二、税费一览表（以一线城市为例）
| 税费名称 | 缴纳方 | 税率/标准 | 备注 |
| 增值税 | 卖方 | 5%（企业）或1%（个人） | 视商铺来源及性质而定 |
| 个人所得税 | 卖方 | 差额的20% | 仅适用于个人出售 |
| 契税 | 买方 | 3%-5% | 根据买方身份和商铺类型决定 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 按买卖合同金额计算 |
| 土地增值税 | 卖方 | 部分城市适用 | 目前多数地区暂不征收 |
| 其他费用 | 双方 | 视情况而定 | 包括登记费、评估费、中介费等 |
三、注意事项
- 不同城市政策可能存在差异，建议咨询当地税务部门或专业房产中介。
- 商铺性质（如是否为商业用途、是否为商品房）会影响税费计算方式。
- 若涉及公司转让，税费结构会更加复杂，建议聘请专业人士协助处理。
通过以上内容可以看出，二手商铺买卖涉及多种税费，买卖双方应提前了解相关政策，避免因不了解税负而产生纠纷或额外支出。
