【房产赠与过户需要交纳什么费用】在房产赠与过程中，涉及到的税费和手续费用是购房者或赠与人必须了解的重要内容。不同地区可能有不同的政策，但总体来说，房产赠与过户需要缴纳的费用主要包括契税、个人所得税、公证费、登记费等。以下是对这些费用的详细总结。
一、主要费用项目及说明
| 费用名称 | 说明 |
| 契税 | 受赠人需缴纳，税率根据房产性质（普通住宅/非普通住宅）和是否为唯一住房而定，一般为3%~5%。 |
| 个人所得税 | 若赠与方为非直系亲属，受赠人可能需要缴纳，税率通常为20%。若为直系亲属，部分地方可免征。 |
| 公证费 | 若办理赠与公证，需支付公证费用，一般按房产价值的一定比例收取，约0.1%~0.5%。 |
| 房产评估费 | 部分地区要求对房产进行评估，以确定赠与价格，费用由受赠人承担，约几百元不等。 |
| 登记费 | 办理过户时需缴纳的不动产登记费，一般为80元/套（部分地区可能有调整）。 |
| 印花税 | 约0.05%，按合同金额计算，由赠与双方各自承担。 |
| 交易服务费 | 部分城市设有交易服务费，费用较低，约几十元。 |
二、注意事项
1. 直系亲属与非直系亲属区别
如果赠与人为父母、子女、配偶等直系亲属，部分税费可以减免，尤其是个人所得税。
2. 是否为唯一住房
如果受赠人名下已有其他房产，可能会影响契税的征收标准。
3. 是否需要公证
赠与行为如果涉及较大价值的房产，建议办理公证，以确保法律效力。
4. 地方政策差异
不同城市对于赠与过户的税费规定可能存在差异，建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。
三、总结
房产赠与过户虽然是一种较为便捷的产权转移方式，但涉及的税费种类较多，且不同情况下的费用差异较大。建议在操作前详细了解相关政策，并提前做好财务规划，避免因不了解费用而产生不必要的经济负担。
