【房产赠与过户所需费用有哪些】在进行房产赠与过户时，涉及的费用种类较多，且不同地区、不同房产类型（如商品房、经济适用房、二手房等）可能会有不同的收费标准。本文将对常见的房产赠与过户费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房产赠与过户的主要费用
1. 契税
赠与房产需缴纳契税，税率根据房屋性质和是否为唯一住房有所不同。一般情况下，非直系亲属之间赠与的普通住宅契税为3%，非普通住宅为4%或更高。
2. 个人所得税
若赠与方为非直系亲属，可能需要缴纳个人所得税。但根据现行政策，部分情况下可免征或按差额征收。
3. 印花税
房产赠与合同需缴纳印花税，通常为合同金额的0.05%。
4. 公证费
若赠与行为需公证，需支付公证费用。费用根据房产价值和公证机构规定而定，一般在几百至几千元不等。
5. 登记费
房产过户需缴纳不动产登记费，目前全国统一标准为80元/套。
6. 工本费
不动产证工本费一般为10元/本。
7. 评估费
若需要对房产进行价值评估，可能会产生评估费用，一般为房屋总价的0.5%-1%。
8. 中介服务费（如有）
若通过中介办理过户手续，可能需支付一定比例的服务费，一般为交易金额的1%-3%。
二、费用一览表（示例）
| 费用项目 | 说明 | 费用范围（人民币） |
| 契税 | 根据房屋性质及赠与人关系收取 | 3% - 4% |
| 个人所得税 | 非直系亲属赠与可能需缴纳 | 差额征收或免征 |
| 印花税 | 合同签订时缴纳 | 0.05% |
| 公证费 | 如需公证 | 200-3000元 |
| 登记费 | 不动产登记机关收取 | 80元/套 |
| 工本费 | 不动产证书制作费 | 10元/本 |
| 评估费 | 房产价值评估 | 0.5%-1% |
| 中介服务费 | 通过中介办理时收取 | 1%-3% |
三、注意事项
- 直系亲属赠与：通常可享受税收优惠政策，部分城市可免征契税和个人所得税。
- 非直系亲属赠与：税费较高，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门。
- 政策变动频繁：各地政策可能存在差异，建议在办理前确认最新收费标准。
以上内容为房产赠与过户过程中常见费用的总结，具体费用需结合当地政策和实际交易情况确定。建议在操作前做好充分准备，避免因费用问题影响过户进程。
