【房产继承过户流程是什么】在房产继承过程中，办理过户手续是确保合法取得房产所有权的重要环节。不同地区的具体流程可能略有差异，但整体步骤大致相同。本文将对房产继承过户的流程进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、房产继承过户流程总结
1. 确认继承人资格
首先需明确谁是合法的继承人，包括配偶、子女、父母等法定继承人。若被继承人有遗嘱，则按照遗嘱内容确定继承人。
2. 准备相关材料
包括被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承人身份证明、遗嘱（如有）等。
3. 办理继承公证
继承人需到公证处办理继承权公证，确认继承人身份及继承份额。部分城市可能需要通过法院裁定或调解程序解决继承纠纷。
4. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。部分城市对直系亲属继承可减免部分税费。
5. 提交申请并办理过户
携带相关材料到不动产登记中心提交过户申请，审核通过后领取新的不动产权证书。
6. 领取新房产证
完成所有手续后，继承人即可领取新的房产证，正式成为该房产的所有人。
二、房产继承过户流程表格
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料 | 办理地点 |
| 1 | 确认继承人资格 | 死亡证明、亲属关系证明 | 不动产登记中心/公证处 |
| 2 | 准备相关材料 | 房产证、继承人身份证明、遗嘱（如有） | 个人准备 |
| 3 | 办理继承公证 | 公证申请书、继承人身份证明 | 公证处 |
| 4 | 缴纳税费 | 契税、个人所得税（视情况） | 税务局 |
| 5 | 提交申请并办理过户 | 过户申请表、公证书、身份证等 | 不动产登记中心 |
| 6 | 领取新房产证 | 新不动产权证书 | 不动产登记中心 |
三、注意事项
- 若继承人之间存在争议，建议提前协商或通过法律途径解决。
- 各地政策可能不同，建议提前咨询当地不动产登记机构或律师。
- 继承房产涉及的税费政策会随时间调整，需及时了解最新规定。
通过以上流程，继承人可以顺利完成房产的过户手续，保障自身合法权益。在整个过程中，合理准备材料、按步骤操作是关键。
