【房屋验收注意事项有哪些房屋验收的流程是什么】在购买新房或收房时，房屋验收是一个非常重要的环节。它不仅关系到房屋的质量，也直接影响后期居住的舒适度和安全性。为了帮助大家更好地完成房屋验收，本文将从注意事项和验收流程两方面进行总结，并以表格形式呈现，便于查阅。
一、房屋验收注意事项
| 序号 | 注意事项 | 说明 |
| 1 | 检查房屋结构 | 确认墙体、地面、天花板无明显裂缝或变形，门窗开关是否顺畅 |
| 2 | 查看水电设施 | 检查水龙头、下水道是否通畅，电路是否正常，插座是否有电 |
| 3 | 验收门窗质量 | 检查门窗密封性、隔音效果及开启关闭是否灵活 |
| 4 | 检查防水情况 | 特别是卫生间、厨房等区域，查看是否有漏水痕迹 |
| 5 | 核对配套设施 | 如电梯、消防设施、绿化、公共区域等是否齐全并能正常使用 |
| 6 | 确认面积与合同一致 | 实际测量房屋面积是否与购房合同相符 |
| 7 | 检查装修质量 | 若为精装房，需检查墙面、地板、吊顶等是否平整、无空鼓 |
| 8 | 查阅相关文件 | 包括竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书等 |
| 9 | 注意空气质量 | 新房入住前应检测甲醛、苯等有害物质是否超标 |
| 10 | 记录问题并沟通 | 发现问题应及时记录并与开发商或物业沟通解决 |
二、房屋验收流程
| 步骤 | 内容 | 说明 |
| 1 | 准备工具 | 带上手电筒、卷尺、小锤子等基本工具，方便检查细节 |
| 2 | 通知开发商 | 提前预约验收时间，确保开发商或物业人员到场配合 |
| 3 | 全面检查 | 按照上述注意事项逐项检查，重点区域如卫生间、厨房、阳台等 |
| 4 | 记录问题 | 用手机拍照或文字记录发现的问题，便于后续沟通 |
| 5 | 提交书面报告 | 将验收中发现的问题整理成书面材料，要求开发商签字确认 |
| 6 | 要求整改 | 对于存在的问题，要求开发商限期整改并复查 |
| 7 | 办理交接手续 | 整改完成后，办理正式的房屋交接手续，签署相关文件 |
| 8 | 保留资料 | 保存好所有验收资料、照片、整改记录等，作为日后维权依据 |
通过以上内容可以看出，房屋验收并非一件简单的事情，需要细致入微地观察和认真负责的态度。只有做好验收工作，才能保障自己的合法权益，避免因质量问题而影响生活质量。希望以上总结能为大家提供实用的帮助。
