【房屋验收注意事项是什么房屋验收的流程有哪些】在购买新房或收房时，房屋验收是保障自身权益的重要环节。验收不仅关系到房屋的质量，也直接影响日后居住的安全与舒适。因此，了解房屋验收的注意事项和流程至关重要。
一、房屋验收注意事项
1. 查看开发商资质与证件
验收前应确认开发商是否具备合法销售资质，是否有“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
2. 检查房屋结构与外观
观察墙体、地面、天花板是否存在裂缝、空鼓、渗水等问题，门窗是否开关顺畅，防水层是否完好。
3. 核实水电燃气设施
检查水、电、气是否正常供应，线路布局是否合理，插座、开关是否灵敏，燃气管道是否密封良好。
4. 检查装修质量
如果是精装修房，需检查地板、墙漆、吊顶、瓷砖等是否平整、无脱落、无色差，厨卫设备是否安装到位。
5. 注意公共区域与配套设施
验收时也要关注小区内的电梯、消防通道、绿化、停车场等公共设施是否符合标准。
6. 保留相关证据
验收过程中发现问题应拍照、录像，并记录详细情况，以便后续维权。
二、房屋验收流程
| 阶段 | 内容说明 |
| 1. 准备阶段 | 收集购房合同、房屋图纸、验收资料，准备工具如卷尺、手电筒、检测仪等 |
| 2. 初步检查 | 对房屋整体进行外观、结构、门窗、墙面等初步观察 |
| 3. 专业检查 | 检查水电、燃气、排水系统是否正常，测试电器开关、插座是否有效 |
| 4. 记录问题 | 发现问题及时记录并拍照，必要时请第三方机构协助检测 |
| 5. 提出整改 | 向开发商或物业提出书面整改要求，明确整改期限 |
| 6. 复验与签字 | 整改完成后再次验收，确认无误后签署交房确认书 |
三、总结
房屋验收是一项细致且重要的工作，涉及多个方面。购房者应提前了解相关知识，认真检查每一个细节，确保房屋符合交付标准。同时，在验收过程中保持沟通，及时反馈问题，才能更好地维护自身权益。
通过以上注意事项和流程的梳理，可以帮助购房者更高效、安全地完成房屋验收工作。
