【北京购房条件有哪些2019北京购房政策是什么】2019年，北京市继续坚持“房住不炒”的定位，进一步加强房地产市场调控，优化购房政策，以稳定市场、遏制投机炒作。本文将对2019年北京购房的基本条件和相关政策进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、2019年北京购房基本条件
1. 户籍要求
- 非京籍购房者需提供连续5年及以上个税或社保缴纳证明，且在本市无房。
- 京籍家庭不受社保或个税限制，但需符合其他购房资格。
2. 婚姻状况
- 已婚家庭可单独购买一套房，或与父母共同购房（需满足家庭名下无房）。
- 离婚未满3年的家庭，仍按原家庭认定购房资格。
3. 家庭名下房产情况
- 家庭名下已有一套住房的，再次购房需满足限购政策，且首付比例不低于40%。
- 家庭名下无房的，可享受首套房优惠政策，首付比例最低为35%。
4. 贷款政策
- 首套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
- 二套房贷款利率不低于基准利率的1.2倍，且首付比例不低于60%。
5. 外地人购房限制
- 外地人在北京购房需满足“五年限购”政策，即：连续5年个税或社保缴纳记录，且无房。
6. 保障性住房
- 北京市鼓励购买保障性住房（如限价房、共有产权房），符合条件的家庭可优先申请。
二、2019年北京购房政策要点汇总表
| 项目 | 内容说明 |
| 户籍要求 | 京籍无限制；非京籍需提供5年个税或社保记录，且无房 |
| 婚姻状况 | 已婚家庭可单独购房；离婚未满3年仍按原家庭认定 |
| 家庭房产情况 | 无房可享首套房优惠；有房需符合限购及首付要求 |
| 贷款政策 | 首套房利率≥1.1倍；二套房利率≥1.2倍，首付≥60% |
| 外地人购房 | 需提供5年个税或社保记录，且无房 |
| 保障性住房 | 符合条件者可优先申请限价房、共有产权房 |
三、总结
2019年北京的购房政策延续了此前的严格调控方向，主要目的是抑制房价过快上涨，确保房地产市场的健康发展。无论是本地居民还是外地购房者，都需要根据自身条件和政策要求，合理安排购房计划。同时，随着政策的不断调整，建议购房者及时关注官方发布的信息，以获取最新动态。
如需了解更详细的购房流程或具体政策解读，可前往北京市住房和城乡建设委员会官网查询。
