【北京共有产权房有哪些楼盘】近年来，随着北京市房地产政策的不断调整，共有产权房逐渐成为刚需购房者的重要选择之一。共有产权房是指政府与购房者按比例共同拥有房屋产权的一种住房形式，具有价格相对较低、购房门槛较高等特点。本文将对目前北京市场上部分已推出或正在建设的共有产权房项目进行汇总和介绍。
一、总结说明
共有产权房在北京主要由市、区两级政府主导开发，房源多集中在城市外围及新城区，如大兴、通州、昌平、顺义、亦庄等区域。这些项目通常面向符合特定收入、户籍条件的家庭开放，且在购房后需满足一定年限才能完全购买产权。
以下是截至2025年4月，北京部分较为知名的共有产权房项目列表：
二、北京共有产权房项目一览表
| 序号 | 楼盘名称 | 所属区域 | 开发商 | 建筑面积（㎡） | 套数 | 首付比例 | 购房资格要求 |
| 1 | 大兴区金隅·江山赋 | 大兴区 | 金隅集团 | 60-130 | 1200 | 30% | 北京户籍，无房 |
| 2 | 通州·天合锦园 | 通州区 | 中建三局 | 70-110 | 800 | 30% | 北京户籍，家庭人均收入低于限价 |
| 3 | 昌平·中海·未来城 | 昌平区 | 中海地产 | 60-120 | 900 | 30% | 有北京户籍，家庭无房 |
| 4 | 顺义·首开·国风美唐 | 顺义区 | 首开股份 | 70-130 | 600 | 30% | 北京户籍，家庭无房 |
| 5 | 亦庄·京东方·嘉寓家园 | 亦庄 | 京东方 | 60-100 | 500 | 30% | 北京户籍，家庭无房 |
| 6 | 石景山·金地·西山悦府 | 石景山区 | 金地集团 | 80-120 | 300 | 30% | 北京户籍，家庭无房 |
| 7 | 朝阳·北辰·东湖湾 | 朝阳区 | 北辰集团 | 70-110 | 400 | 30% | 北京户籍，家庭无房 |
> 注：以上信息为截至2025年4月的部分项目情况，具体以官方发布为准。
三、购房注意事项
1. 申请条件严格：共有产权房通常要求申请人具备北京户籍，且家庭名下无房或符合低收入标准。
2. 产权比例明确：购房者与政府按比例持有房产，一般为个人占70%，政府占30%。
3. 转让限制：购房后需满5年才可出售，且优先卖给政府或其他符合条件的购房者。
4. 贷款政策：多数项目支持公积金贷款，但需根据具体政策执行。
四、结语
共有产权房作为北京保障性住房体系的重要组成部分，为许多家庭提供了“买得起、住得上”的居住选择。对于有意购房的市民来说，建议密切关注各区住房保障部门发布的最新政策和项目信息，以便及时把握购房机会。
如需了解某一个项目的详细信息，可前往北京市住建委官网或各区政府网站查询。
