【安置房和商品房有什么区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的住房类型，它们在来源、产权、购买条件、价格以及使用限制等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的选择。
一、
安置房通常是由政府或开发商为因城市建设、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，具有一定的政策属性。其产权相对受限，通常不能自由买卖，且交易受到一定限制。而商品房则是由开发商按照市场规律开发并出售的住房，产权清晰，可以自由买卖，是市场上最常见的住宅类型。
两者的主要区别体现在以下几个方面：来源、产权性质、购买对象、价格、交易限制、配套设施等。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 来源 | 政府或开发商为拆迁户提供的补偿性住房 | 开发商按市场规律开发的普通住宅 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或小产权 | 完全产权（70年或永久产权） |
| 购买对象 | 拆迁户、被安置人员 | 公众（需符合购房资格） |
| 购买方式 | 通常免费或低价分配 | 需按市场价格购买 |
| 价格 | 低于市场价 | 市场价，受地段、配套等因素影响 |
| 交易限制 | 有一定年限限制，不能自由买卖 | 可自由买卖，无特殊限制 |
| 配套设施 | 一般较为简单，可能缺乏完善配套 | 配套设施齐全，如学校、商场、医院等 |
| 贷款难度 | 通常难以办理按揭贷款 | 可正常办理银行贷款 |
| 转手难度 | 转手困难，需符合特定条件 | 转手灵活，可直接出售 |
| 升值潜力 | 升值空间较小 | 升值潜力大，受市场影响较大 |
三、结语
安置房与商品房各有特点，适用人群也有所不同。安置房适合需要安置的拆迁户，而商品房则更适合有购房能力的普通市民。在选择时，应结合自身实际情况，充分考虑房屋的产权、价格、使用限制及未来升值空间等因素。
