【安置房跟商品房的区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的住房类型，它们在产权、购买对象、价格、使用限制等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
安置房主要是政府为解决被拆迁居民住房问题而提供的补偿性住房，通常由政府或开发商统一建设并分配给符合条件的居民。这类房屋一般具有一定的使用限制，如不能自由买卖、转让或抵押，且产权年限可能与普通商品房不同。
商品房则是由开发商按照市场规律进行建设和销售的住宅，产权清晰、交易自由，是市场上最常见的一种房产类型。购房者可以根据自身经济状况和需求选择购买，具备较高的流通性和投资价值。
两者在购房资格、价格、政策支持等方面也存在较大差异，因此在选择时需结合自身实际情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为拆迁户提供的补偿性住房 | 市场化开发、自由买卖的住宅 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或小产权 | 全日制产权（70年） |
| 购买对象 | 被拆迁居民、特定群体 | 任何符合购房条件的个人或家庭 |
| 购买方式 | 通过政府分配或内部认购 | 市场公开销售 |
| 交易限制 | 不能自由买卖、转让、抵押 | 可自由买卖、转让、抵押 |
| 价格 | 通常低于市场价 | 由市场供需决定 |
| 贷款支持 | 部分地区可申请按揭贷款 | 可正常申请银行贷款 |
| 税费 | 一般不收取契税等费用 | 需缴纳契税、增值税等相关税费 |
| 配套设施 | 一般配备基础生活设施 | 配套齐全，环境较好 |
| 投资价值 | 投资回报率较低 | 投资潜力较大 |
通过以上对比可以看出，安置房和商品房各有优劣，选择时应结合自身居住需求、资金状况以及未来规划来决定。对于需要稳定居住但预算有限的群体，安置房是一个不错的选择；而对于追求投资回报或高品质生活的购房者，商品房则更具优势。
