【安置房和商品房的区别有哪些】在房地产市场中，安置房与商品房是两种常见的住房类型，虽然它们都属于住宅，但在性质、来源、产权、交易方式等方面存在显著差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的选择。
一、
安置房通常是指政府为因城市规划、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，具有一定的政策性和福利性质。这类房屋一般不能自由买卖，产权也受到一定限制，主要面向特定群体。
商品房则是由开发商按照市场规律进行开发、销售的普通住宅，产权清晰，交易自由，适合各类人群购买。其价格由市场供需决定，具有较强的流通性和投资价值。
两者的最大区别在于来源、产权、交易限制和使用对象。安置房更注重保障性，而商品房则更具市场化特征。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿性住房 | 开发商按市场规律开发并出售的住房 |
| 来源 | 政府或相关单位提供 | 房地产企业开发 |
| 产权性质 | 一般为有限产权（如50年或70年） | 全产权（通常为70年） |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖，需满足一定条件 | 可自由买卖，无特殊限制 |
| 购房对象 | 主要面向被拆迁户或特定群体 | 面向所有有购房能力的个人或家庭 |
| 价格形成 | 一般低于市场价，具政策优惠 | 由市场供需决定，价格浮动较大 |
| 贷款政策 | 通常不支持银行贷款或贷款难度大 | 可正常申请银行贷款 |
| 使用年限 | 有的为40-50年 | 通常为70年 |
| 转手限制 | 一般需满一定年限后才能转让 | 无明确年限限制 |
| 投资属性 | 投资价值较低 | 投资潜力较大 |
通过以上对比可以看出，安置房与商品房在多个方面存在明显差异。选择哪一种住房，应结合自身经济状况、居住需求以及未来发展规划来综合考虑。
