【100万商铺买卖交多少税】在进行商铺买卖时，税费是一个不可忽视的重要环节。对于价值100万元的商铺，买卖双方在交易过程中需要承担不同的税费，具体金额会根据当地政策、商铺性质（如是否为住宅、商业用途）、是否为首次交易等因素有所不同。以下是对100万元商铺买卖所需缴纳税费的详细总结。
一、常见税费种类
1. 契税
契税是买方在购买房产时需缴纳的税种，税率根据房屋性质和买方身份不同而有所差异。
2. 增值税及附加
卖方在出售商铺时可能需要缴纳增值税，尤其是如果商铺未满一定年限或属于非普通住宅。
3. 个人所得税
如果卖方是自然人且商铺为非自住，可能需要缴纳个人所得税。
4. 印花税
双方在签订合同时需缴纳的税种，税率较低。
5. 土地增值税
部分地区对商铺转让可能征收土地增值税，尤其针对开发商或企业出售。
二、100万商铺买卖税费参考表
| 税费种类 | 缴纳方 | 税率/金额（以100万为例） | 备注 |
| 契税 | 买方 | 3%（普通住宅）或 5%（非普通住宅） | 若为非普通住宅，税率较高 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5%（简易计税）或 9%（一般计税） | 视商铺性质和持有年限而定 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%～2% 或 按照差价计算 | 若为非自住房，可能按差价计征 |
| 印花税 | 双方 | 0.05%（合同金额） | 买卖双方各承担一半 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额比例分级计征 | 部分城市有此税种 |
三、实际案例说明
假设一套价值100万元的商铺，买方为个人，卖方为自然人，且商铺为非普通住宅：
- 契税：买方需缴纳 100万 × 5% = 5万元
- 增值税：卖方按5%简易计税，需缴纳 100万 × 5% = 5万元
- 个人所得税：按1%计算，约1万元
- 印花税：0.05%，即500元
- 土地增值税：若适用，按增值部分计算，视情况而定
合计：约10.55万元左右（不含其他可能产生的费用）
四、注意事项
- 不同城市政策不同，建议咨询当地税务部门或专业中介。
- 商铺类型（如是否为商住两用）会影响税率。
- 若商铺为公司名下，涉及的税费可能更复杂。
通过以上内容可以看出，100万元商铺买卖涉及多种税费，具体金额因政策和实际情况而异。买卖双方应提前了解相关税收政策，合理规划交易成本。
