【房屋转租的条件及注意事项】在现实生活中，由于各种原因，如工作变动、学习需要或临时外出等，很多租客可能需要将已承租的房屋进行转租。然而，房屋转租并非随意为之，必须符合一定的法律条件和注意事项。本文将对房屋转租的条件及注意事项进行总结，并通过表格形式清晰呈现。

一、房屋转租的条件

1. 获得房东同意

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客在未经房东书面同意的情况下，不得擅自将租赁房屋转租给他人。因此，转租前必须与房东协商并取得书面许可。

2. 租赁合同中无禁止转租条款

部分租赁合同中会明确约定“不得转租”或“需经房东同意方可转租”。如果合同中有此类条款，租客必须遵守，否则可能构成违约。

3. 转租人具备合法身份

转租人必须是原租赁合同中的承租人，且具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

4. 转租期限不超过原租赁期限

转租的期限不能超过原租赁合同的剩余期限，否则超出部分无效。

5. 符合相关法律法规

转租行为应符合当地城市规划、物业管理等相关规定，避免因违规操作导致纠纷或处罚。

二、房屋转租的注意事项

1. 明确租金及支付方式

转租时应明确租金金额、支付周期、支付方式等，避免因费用问题产生矛盾。

2. 签订正式转租协议

建议与新租户签订书面转租协议，明确双方权利义务，包括租金、押金、使用范围、维修责任等。

3. 保留原租赁合同复印件

转租过程中，应保留原租赁合同的复印件，以备日后出现争议时作为依据。

4. 注意房屋现状及设施情况

在转租前，应如实告知新租户房屋的现状，包括水电燃气使用情况、家具设备状况等，避免后续纠纷。

5. 办理相关手续（如备案）

在部分地区，房屋转租需向相关部门备案或登记，建议提前了解当地政策，确保合法合规。

三、总结对比表

综上所述，房屋转租是一项需要谨慎处理的行为。只有在满足法律条件并充分考虑各方利益的前提下，才能有效避免纠纷，保障自身权益。希望以上内容能为有转租需求的租客提供参考和帮助。