【房屋契税征收标准2020年有哪些】在2020年，我国对房屋契税的征收标准进行了明确的规定，不同类型的房产、购房人身份以及房屋性质都会影响契税的税率。以下是对2020年房屋契税征收标准的总结，并通过表格形式进行清晰展示。
一、契税基本概念
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由承受方缴纳的一种财产税。契税的征收依据主要是房屋的类型、面积、是否为首次购房以及购房者是否符合优惠政策等。
二、2020年房屋契税征收标准总结
1. 普通住宅
- 首套房：90平方米及以下按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。
- 非首套房：按2%征收。
2. 非普通住宅（如别墅、高档公寓）
- 不论是否为首套房，均按3%征收。
3. 家庭唯一住房
- 若为家庭唯一住房且面积在90平方米以下，可享受1%的优惠税率。
4. 购买经济适用房或限价房
- 可按1%征收契税，但需符合相关政策规定。
5. 继承、赠与等情况
- 契税按评估价计算，税率一般为3%。
6. 企业购买房产
- 按照3%的税率征收，不享受首套房优惠。
7. 政策性住房
- 如公有住房、保障性住房等，契税按1%征收。
三、2020年房屋契税征收标准一览表
| 房屋类型 | 是否首套 | 面积范围 | 税率 | 备注 |
| 普通住宅 | 是 | ≤90㎡ | 1% | 家庭唯一住房 |
| 普通住宅 | 是 | >90㎡ | 1.5% | 家庭唯一住房 |
| 普通住宅 | 否 | 任意 | 2% | 非首套 |
| 非普通住宅 | 任意 | 任意 | 3% | 不区分首套 |
| 经济适用房/限价房 | 任意 | 任意 | 1% | 需符合政策条件 |
| 继承/赠与 | 任意 | 任意 | 3% | 按评估价计税 |
| 企业购房 | 任意 | 任意 | 3% | 不享受首套优惠 |
| 政策性住房 | 任意 | 任意 | 1% | 如公有住房、保障房等 |
四、注意事项
- 契税的征收标准可能因地区差异而有所不同，建议以当地税务部门发布的信息为准。
- 部分城市在2020年出台了新的契税优惠政策，如部分城市对首次购房者给予额外减免。
- 在实际操作中，契税的计算方式通常为：房屋成交价 × 税率，部分地区也可能采用评估价作为计税依据。
如需了解具体城市的契税政策，建议咨询当地税务局或专业房地产机构，以获取最准确的信息。
