【房屋过户费是多少】在房产交易过程中，房屋过户是一项非常重要的环节，涉及到多种费用。这些费用因地区、房屋类型、面积以及政策的不同而有所差异。了解清楚房屋过户费用，有助于买卖双方在交易前做好预算和准备。
以下是对房屋过户费的总结，并以表格形式列出主要费用项目及大致金额范围（仅供参考，具体以当地政策为准）：
一、房屋过户费概述
房屋过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要到当地不动产登记中心办理相关手续。过户过程中涉及的费用主要包括：契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费、评估费等。此外，部分城市还可能收取中介服务费或贷款相关费用。
二、常见房屋过户费用一览表
| 费用项目 | 说明 | 费用范围（人民币） |
| 契税 | 根据房屋性质和面积计算 | 普通住宅：1%-3% |
| 增值税 | 一般为房价的5.6% | 二手房：约5.6% |
| 个人所得税 | 卖方承担，按差价或1%计 | 约1%或差价的20% |
| 印花税 | 买卖双方各交0.05% | 0.05% |
| 登记费 | 不动产登记机构收取 | 80-200元/套 |
| 评估费 | 部分银行要求评估房产价值 | 500-2000元 |
| 中介服务费 | 房地产中介收取 | 0.5%-1.5%（根据房价） |
| 贷款相关费用 | 若有贷款，可能涉及抵押登记等费用 | 1000-5000元 |
三、注意事项
1. 不同城市政策不同：如北京、上海等地的契税标准与小城市存在差异，需查询当地最新政策。
2. 是否满五唯一：对于“满五唯一”的房产，可享受一定的税收减免。
3. 是否为商品房：非商品房（如经济适用房、限价房）可能存在额外限制或费用。
4. 税费优惠政策：部分地区对首次购房者或改善型住房提供税收优惠。
四、总结
房屋过户费用种类繁多，且受多种因素影响。建议在交易前与专业人士沟通，了解当地政策，避免因费用问题影响交易进程。同时，合理规划预算，确保过户流程顺利进行。
