【房屋过户的流程是什么】在房产交易过程中，房屋过户是一个非常关键的环节。无论是购买新房、继承房产，还是通过赠与、离婚等方式变更产权，都需要按照法定程序完成过户手续。以下是房屋过户的基本流程总结。
一、房屋过户的基本流程
1. 签订买卖合同或相关协议
在进行房屋过户前，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同或继承、赠与等协议，并确保合同内容合法有效。
2. 准备相关材料
根据当地政策，需要准备一系列材料，包括但不限于：身份证、房产证、契税发票、婚姻证明、户口本等。
3. 办理缴税手续
房屋过户涉及多种税费，如契税、增值税、个人所得税等。买卖双方需根据规定缴纳相应税费，并取得完税证明。
4. 到不动产登记中心申请过户
携带所有材料前往当地的不动产登记中心（或房管局）提交过户申请，填写相关表格并等待审核。
5. 审核与公示
不动产登记机构会对提交的材料进行审核，部分城市还需要进行一段时间的公示，以确认无异议后方可办理。
6. 领取新房产证
审核通过后，买方将获得新的不动产权证书，标志着房屋产权已正式转移。
二、房屋过户流程一览表
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料 |
| 1 | 签订买卖合同或相关协议 | 合同、协议书 |
| 2 | 准备相关材料 | 身份证、房产证、户口本、婚姻证明等 |
| 3 | 办理缴税手续 | 契税发票、完税证明 |
| 4 | 到不动产登记中心申请过户 | 申请表、材料清单 |
| 5 | 审核与公示 | 材料审核结果、公示通知 |
| 6 | 领取新房产证 | 新不动产权证书 |
三、注意事项
- 不同城市的房屋过户流程可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户过程中应确保所有材料真实有效，避免因材料不全或虚假导致过户失败。
- 若涉及继承或赠与，还需提供公证处出具的相关公证书。
通过以上流程，可以顺利完成房屋过户，保障买卖双方的合法权益。
