【房屋不动产权证的作用】房屋不动产权证是不动产登记制度的重要组成部分，具有法律效力和实际用途。它是对房屋所有权、使用权以及相关权益的合法证明，对于保障公民合法权益、规范房地产市场秩序具有重要意义。
为了更清晰地展示房屋不动产权证的各项作用，以下是对该证功能的总结，并通过表格形式进行归纳说明：
一、房屋不动产权证的主要作用总结
1. 确认房屋产权归属：不动产权证是房屋所有权人依法享有房屋所有权的法律凭证。
2. 办理房产交易手续：在买卖、赠与、继承等过程中，必须提供不动产权证作为权属依据。
3. 办理贷款抵押：银行或金融机构在发放住房贷款时，通常要求以不动产权证作为抵押物。
4. 解决产权纠纷：在发生产权争议时，不动产权证是重要的法律证据。
5. 办理户籍及子女入学：部分地区将不动产权证作为落户或子女入学的必要材料。
6. 征收补偿依据：在拆迁、征收等情况下，不动产权证是确定补偿标准的重要依据。
7. 财产继承与赠与：在继承或赠与房产时，不动产权证是办理相关手续的基础文件。
8. 出租房屋：出租房屋时，房东需提供不动产权证以确保租赁行为合法有效。
二、房屋不动产权证作用一览表
| 序号 | 作用名称 | 具体说明 |
| 1 | 确认产权归属 | 是房屋所有权人的唯一法定证明文件，明确房屋的归属关系。 |
| 2 | 房产交易依据 | 在买卖、转让等交易中，是办理过户、签订合同的必备材料。 |
| 3 | 抵押贷款支持 | 银行或其他金融机构在发放贷款时，通常要求以不动产权证作为抵押物。 |
| 4 | 解决产权纠纷 | 在发生产权争议时，是法院判定权属的重要法律依据。 |
| 5 | 户籍与教育用途 | 部分地区将不动产权证作为户口登记、子女入学的必要条件之一。 |
| 6 | 征收补偿依据 | 在城市拆迁、征地等政策实施时，用于计算补偿金额和安置方案。 |
| 7 | 继承与赠与凭证 | 在继承、赠与房产时，是办理相关手续和公证的必要文件。 |
| 8 | 房屋租赁基础 | 房东在出租房屋时，需提供不动产权证以确保租赁行为合法合规。 |
三、结语
房屋不动产权证不仅是房屋产权的法律凭证，也是日常生活中诸多事务的重要依据。随着不动产统一登记制度的推进，其作用日益凸显。了解并妥善保管不动产权证，有助于保障个人财产权益，避免不必要的法律风险。
