【父母遗产房屋如何继承】在家庭中，父母遗留下来的房产是重要的财产之一。当父母去世后，子女如何合法、合理地继承这套房屋，是许多家庭关心的问题。以下是对“父母遗产房屋如何继承”的详细总结，帮助大家更好地了解相关流程和法律规定。
一、继承方式概述
父母遗产房屋的继承主要分为两种方式：法定继承和遗嘱继承。具体选择哪种方式，取决于父母是否有留下遗嘱。
| 继承方式 | 是否需要遗嘱 | 适用情况 | 优点 | 缺点 |
| 法定继承 | 不需要 | 父母未立遗嘱 | 简单、明确 | 可能引发家庭纠纷 |
| 遗嘱继承 | 需要 | 父母立有遗嘱 | 按照意愿分配 | 若遗嘱不合法或无效则失效 |
二、法定继承的基本规则
1. 继承人范围
根据《中华人民共和国民法典》规定，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 继承份额
在没有遗嘱的情况下，由第一顺序继承人平均分配。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
3. 特殊情况
- 如果父母一方先于被继承人死亡，其应得份额由其直系血亲代位继承。
- 若继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，应予以照顾。
三、遗嘱继承的操作流程
1. 遗嘱形式
遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱或公证遗嘱。其中，公证遗嘱效力最高，但其他形式在符合法律要求下也具有法律效力。
2. 遗嘱内容
遗嘱应明确写明遗产分配方案，包括房屋的具体信息、继承人姓名及份额等。
3. 遗嘱执行
遗嘱生效后，继承人可向法院申请确认遗嘱有效性，或直接按照遗嘱进行房屋过户手续。
四、继承房屋的办理步骤
| 步骤 | 内容 |
| 1 | 收集相关材料：如死亡证明、亲属关系证明、房产证等 |
| 2 | 办理继承公证（如有遗嘱）或继承权确认（无遗嘱） |
| 3 | 向不动产登记中心提交申请，办理产权变更手续 |
| 4 | 缴纳相关税费（如契税、个人所得税等） |
| 5 | 领取新的不动产权证书 |
五、注意事项
- 及时办理：继承应在父母去世后尽快办理，避免因时间过长导致资料缺失或争议。
- 协商一致：家庭成员之间应尽量达成共识，减少矛盾。
- 咨询专业人士：如对法律条款不熟悉，建议咨询律师或公证处。
六、结语
父母遗产房屋的继承是一项涉及法律程序和家庭情感的重要事务。无论是通过法定继承还是遗嘱继承，都应依法依规进行，确保公平公正。同时，家庭成员之间的沟通与理解，也是顺利继承的关键。
如需进一步了解具体操作细节，建议联系当地不动产登记机构或专业法律人士获取帮助。
