【父母将房产赠与孩子需要缴纳哪些费用】在现实生活中，不少父母为了减轻子女的经济负担，会选择将自己名下的房产赠与给孩子。然而，房产赠与并非简单的“过户”操作，其中涉及多种税费和手续。本文将对父母将房产赠与孩子所需缴纳的费用进行详细总结，并以表格形式清晰展示。

一、主要费用及说明

1. 契税

契税是房产赠与过程中最主要的税费之一。根据现行规定，非直系亲属之间的赠与需按市场价缴纳契税，而直系亲属（如父母与子女）之间赠与可享受一定优惠或减免。具体税率因地区而异，通常为3%~5%。

2. 个人所得税

父母将房产赠与子女，若房产有增值部分，可能需要缴纳个人所得税。但根据政策，直系亲属之间的赠与，在一定条件下可以免征或减征该税种。

3. 增值税及附加

如果赠与的房产是通过购买取得的，且持有时间不足一定年限（如5年），则可能需要缴纳增值税及相关附加税费。但如果是自建房或继承所得，则可能不涉及此税。

4. 印花税

房产赠与合同需缴纳印花税，税率一般为0.05%。

5. 登记费

办理房产过户时，需缴纳一定的登记费用，具体金额根据地方政策而定，通常在几百元以内。

6. 公证费

若赠与行为需要公证，例如为了确保赠与行为的法律效力，可能需要支付公证费用，一般为数百至数千元不等。

7. 其他费用

如评估费、律师费等，视具体情况而定，可能额外产生一些费用。

二、费用一览表

三、注意事项

- 赠与方式不同，税费不同：房产赠与可以通过赠与合同、遗嘱等方式进行，不同方式可能影响税费。

- 地方政策差异：各地对赠与房产的税费政策可能存在差异，建议咨询当地税务部门或专业人士。

- 赠与后产权归属：赠与完成后，房产产权归受赠人所有，父母不再拥有该房产的使用权和处分权。

综上所述，父母将房产赠与孩子虽然是一种亲情表达，但也涉及多项税费和手续。了解相关费用有助于合理规划家庭资产，避免不必要的经济损失。建议在办理前做好充分准备，必要时咨询专业律师或税务顾问。