【父母房子1元卖给子女怎么交税】当父母将房产以1元的价格出售给子女时，虽然交易价格极低，但并不意味着可以完全规避税费。税务部门在认定此类交易时，通常会根据市场价值来判断应纳税额。因此，即使以1元成交，仍可能需要缴纳相关税费。
以下是对该问题的详细总结：
一、主要涉及的税种
| 税种 | 说明 | 是否需缴纳 |
| 增值税 | 个人转让住房，若持有不满2年，按5%征收率缴纳；满2年免征。 | 需缴纳（视情况而定） |
| 个人所得税 | 房产转让所得，按“财产转让所得”计税，税率20%。 | 需缴纳（按评估价计算） |
| 契税 | 买方需缴纳契税，税率一般为3%或更优惠。 | 需缴纳 |
| 土地增值税 | 若房产为非普通住宅，可能涉及土地增值税。 | 可能需缴纳 |
二、关键点解析
1. 税务部门会参考市场价
虽然合同上写的是1元，但税务机关可能会依据当地房地产评估价或类似房产的市场价格来核定应缴税款，避免通过低价避税。
2. 是否需要缴纳个税
根据《个人所得税法》，个人转让财产取得的所得应缴纳20%的个税。如果交易价格明显低于市场价，税务机关有权重新核定收入。
3. 契税由买方承担
子女作为买方，需按房屋面积和性质缴纳契税，通常为3%左右，部分地区有优惠政策。
4. 是否需要缴纳增值税
如果父母持有房产未满2年，需缴纳5%的增值税；超过2年则免征。
三、实际操作建议
- 提前咨询当地税务局：不同地区政策略有差异，建议提前了解具体要求。
- 保留相关证明材料：如购房发票、合同、产权证等，以备税务核查。
- 合理定价：尽量按照市场价进行交易，避免因价格过低引发税务争议。
四、总结
虽然父母将房产以1元卖给子女看似便宜，但实际过程中仍需缴纳多种税费。税务部门通常不会接受明显低于市场价的交易，而是会根据实际情况核定税款。因此，在进行此类交易前，建议充分了解相关政策，做好税务准备。
