【房子70年产权到期后怎么办到期续产权要交多少钱】在中国，住宅用地的使用权通常是70年，这是我国房地产制度中的一项重要规定。随着部分小区的房产逐渐接近或进入产权到期阶段，许多业主开始关注：房子70年产权到期后该怎么办？是否需要续期？如果需要，费用又是多少？
本文将围绕这些问题进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、房子70年产权到期后的处理方式
1. 自动续期
根据《中华人民共和国民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需申请。这意味着，只要房屋没有被依法收回或拆除，产权到期后可自动延续。
2. 非住宅类房产需申请续期
对于商业、办公等非住宅类房产，产权到期后不能自动续期，需向相关部门提出续期申请，并按政策规定办理相关手续。
3. 土地性质影响续期
若土地为划拨性质，产权到期后可能无法直接续期，需转为出让性质并补缴土地出让金。
二、续期费用问题
目前，国家尚未出台统一的全国性续期收费标准，各地根据实际情况制定相关政策。以下是一些常见情况和参考标准：
| 项目 | 内容说明 |
| 是否收费 | 住宅类一般不收或收取象征性费用；非住宅类需缴纳土地出让金或其他费用 |
| 收费标准 | 地方政府根据土地评估价、市场价等因素确定，通常为土地评估价的一定比例（如10%-30%） |
| 缴费主体 | 房主或开发商（视具体情况而定） |
| 缴费方式 | 一般通过房管局、自然资源局等相关部门办理 |
| 是否有优惠 | 部分城市对老房、低收入家庭有减免政策 |
三、实际案例参考
- 北京：住宅产权到期后，自动续期，不收取费用；但若涉及土地性质变更，可能需补缴土地出让金。
- 上海：住宅自动续期，但需办理相关手续；非住宅类需重新签订合同并缴纳费用。
- 深圳：住宅产权到期后可申请续期，费用按土地评估价的10%计算。
四、建议与注意事项
1. 及时了解本地政策
不同城市对产权续期的规定不同，建议提前咨询当地不动产登记中心或住建部门。
2. 保留好购房合同和产权证明
这些文件在办理续期时非常关键，有助于顺利办理相关手续。
3. 关注政策变化
国家正在逐步完善产权续期制度，未来可能会有更明确的政策出台。
总结
房子70年产权到期后，住宅类房产可自动续期，无需额外申请；非住宅类房产则需主动申请并缴纳相应费用。具体费用因地区而异，建议结合本地政策进行操作。对于广大业主而言，提前了解相关政策，做好准备，是避免后续纠纷的关键。
| 项目 | 内容 |
| 产权到期后如何处理 | 住宅自动续期，非住宅需申请 |
| 是否需要缴费 | 住宅一般不收或象征性收费，非住宅需缴费 |
| 费用标准 | 各地不同，一般为土地评估价的10%-30% |
| 缴费方式 | 通过不动产登记中心或自然资源局办理 |
| 是否有优惠政策 | 部分城市对特定人群有减免政策 |
如您所在的城市有特殊政策，建议进一步查询当地官方文件或咨询专业人士。
