【房屋税费计算器怎么计算的2018年买房交哪些税】在2018年购房时，购房者需要了解自己在购房过程中需要缴纳的各种税费。这些税费不仅包括购房时的一次性支出，还可能涉及后续的持有和转让成本。为了帮助大家更清晰地了解相关税费，以下是对2018年购房所需缴纳税费的总结，并附上一份详细的表格，便于查阅。
一、2018年买房主要税费有哪些？
在2018年，购房者在购买房产时通常需要缴纳以下几种税费：
1. 契税
契税是购房者在购买房产时必须缴纳的一种税，税率根据房屋类型（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首次购房而有所不同。
2. 增值税及附加
如果是购买二手房，卖方需缴纳增值税及相关附加费用，但买方通常不直接承担这部分费用。
3. 个人所得税
在部分城市，如果卖方为非唯一住房，可能会要求买方代扣代缴卖方的个人所得税。
4. 印花税
购房合同签订时需缴纳印花税，税率较低，一般为0.05%。
5. 交易手续费
房地产交易过程中产生的服务费用，由买卖双方共同承担。
6. 产权登记费
办理房产证时需缴纳的费用，通常由买方承担。
7. 贷款相关费用（如贷款评估费、抵押登记费等）
若通过贷款购房，还需支付贷款相关的评估、担保等费用。
二、房屋税费计算器如何计算？
房屋税费计算器是一种辅助工具，可以帮助购房者预估在购房过程中需要缴纳的各项税费。其计算方式通常基于以下几个因素：
- 房屋总价
- 房屋性质（普通住宅/非普通住宅）
- 是否为首次购房
- 地区政策（不同城市税费标准不同）
以契税为例，2018年各地的契税税率如下（以北京为例）：
| 房屋类型 | 首套 | 非首套 |
| 普通住宅 | 1% | 1.5% |
| 非普通住宅 | 1.5% | 3% |
三、2018年购房税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 税率/金额 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 1%-3% | 根据房屋类型和是否首套 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6% | 二手房交易中常见 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或2% | 部分城市要求买方代缴 |
| 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 合同签订时缴纳 |
| 交易手续费 | 买卖双方 | 2-5元/㎡ | 根据地区不同 |
| 产权登记费 | 买方 | 80-200元/套 | 用于办理房产证 |
| 贷款相关费用 | 买方 | 视贷款情况而定 | 如评估费、抵押登记费等 |
四、总结
2018年购房时，购房者需要关注的税费主要包括契税、增值税、印花税、交易手续费等。不同的房屋类型、购房次数和地区政策都会影响最终的税费金额。使用房屋税费计算器可以帮助购房者更直观地了解自己的支出，从而做出更合理的购房决策。
建议在购房前咨询当地房地产交易中心或专业税务顾问，确保对各项税费有全面了解。
